南昌市第一住宅区物业代理处房产证收取600元，80元前自行办理

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近日，南昌市新区中森红古一品小区的许多业主反映，自行办理房产证的费用为80元，开发商向业主收取600元。作为回应，新建的地区物价局将进行调查。

代理费变成了“高价”

新建区中森红古一品小区业主李磊(化名)告诉记者，去年房子交付时，开发商(江西中森实业集团)向所有买家收取了600元的房产证代理费。当时，开发商还承诺在取得证书后退还业主的相关费用。直到几天前，业主拿到房子的房产证后，他们去开发商那里要求退款，但他们被告知这是代理服务费，不会退款。

“这不是在敲诈我们的钱吗？开发商不应该为买家免费申请房地产许可证吗？”许多业主认为开发商收取代理费。

李磊从有关部门了解到，房产证可以自己办理，费用只有80元，而开发商收取的费用几乎是自己办理的八倍。此外，也有业主质疑，按每户600元来计算，费用不小。这些钱放在谁的口袋里？

那么，买家可以注册自己的房地产吗？费用是多少？新建区房地产登记中心相关人员解释:住宅房地产登记费标准为每套80元，抵押房地产购买登记费标准为每套160元。此外，房地产登记中心不收取任何额外费用。该工作人员表示，买家可以自己处理购买事宜，但开发商需要出具委托书。

600元服务费太离谱了

根据《国家发展和改革委员会、财政部关于房地产登记费有关问题的通知》，房地产开发企业不得向购买者转嫁新建商品房首次登记费和测绘资料等测绘费用。

对此，记者致电江西中森实业集团，一位姓朱的负责人表示，600元是代理服务费。600元的服务费标准从哪里来？包括哪些费用？当记者想了解更多的具体情况时，对方匆匆挂断了电话。

不过，记者从其他房地产工作人员那里了解到，开发商在办理房产证时需要向相关部门提供资料的复印件，还需要派人跑腿。如果合适，将收取一些服务费。他告诉记者，一般收费在200元以内。" 600元有点离谱。"

新建区物价局介入了调查

从中国江西的网络政治平台上，我们可以看到许多公民在网上报告类似的问题。网友“我是公民”反映南昌高新区举人国际社区收取了代理费。有网友报道称，南昌清华九龙社区收到了500元的代理费，开发商承诺多退少补。

那么开发商应该收取代理费吗？有没有统一的收费标准？记者从南昌市物价局收费管理处了解到，房产证代理费尚未纳入政府指导价目录，没有统一的收费标准。

新建区物价局的工作人员说他们会派人去调查。与此同时，他还建议，如果中森宏谷一品的开发商收取较高的代理费，买方可以携带相关材料向价格部报告。一旦核实，价格部门会处理。