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南昌房地产登记紧紧围绕“便民惠民”的服务宗旨,积极推行“配送服务”改革,不断拓展房地产登记新模式,实施“便民八府”新举措,极大地方便了企业和群众。

第一个是“一窗办公室”

为了防止企业和群众在办理房地产登记时在部门之间跑来跑去,南昌市房地产登记局按照“统一受理、平行审批、各司其职、统一交付”的原则,与市房管局和市税务局共同设立了综合受理窗口。为实现房地产登记、交易和税务的“一窗受理”,企业和群众办理房地产交易和登记,从以前在多个部门“多次运行”到现在“只运行一次”。房地产登记可以真正做到“进门一次,排队一次,取号一次,提交一套材料”。

第二是“就近做”

结合市政府提出的政府服务网络向基层延伸,南昌房地产登记为群众登记开辟了“最后一公里”。按照“横向到边缘,纵向到末端”的全方位服务模式,房地产登记窗口已经下沉,各行政区和市一级管理委员会的行政服务中心都设立了房地产登记子窗口,方便群众就近登记房地产,节省了人们的时间和交通费用。

第三个是“网上办公”

房地产登记整合了“互联网+”,将实体登记大厅延伸到互联网,使“数据多办事,人少办事”,这是南昌市房地产登记的一种新模式。首先,“互联网加抵押登记”进行了。企业和个人在银行办理抵押贷款的同时,可以网上申请房地产抵押登记,实现“一次不跑”的“不开会审批”。与此同时,“网上一手住房转让登记”已经开展。开发企业可以在网上申请“一手住房”转让登记,并且只能“一次”登记房地产。

第四个是“咨询办公室”

针对房地产登记历史遗留的各种疑难问题,南昌市房地产登记建立了“登记中心业务预审会、局专题调度会、主任办公会”三级联合听证制度,研究解决房地产登记中遇到的“顽症”,必要时向市政府报告并发布政策文件。历史遗留下来的国有划拨土地上城市房屋转让的房地产登记、转让土地上的土地用途不一致、房地产登记未办理房地产许可证等问题得到解决,房地产登记中的一些“拦路虎”问题得到解决。

第五是“自助”

为了方便人们进行房地产登记,市房地产登记处实现了许多相关业务的自助办理。一是引入房地产自助查询机,利用身份证和人脸识别技术,权利人自助查询房地产登记状况并出具查询结果;二是开放公共平台在线预订服务,实现申请人自助预订,可在指定时间到注册大厅办理;第三,已经进行了加工件进度的自助查询,权利人可以及时查询加工件的进度,以便掌握加工件的数量和进度,方便安排自己的时间和行程。

第六个是“特别办公室”

“老、弱、病、残、孕、兵”属于特殊群体。为了方便他们进行房地产登记,市房地产登记局为他们开辟了一条“绿色通道”。因疾病、残疾等不能当场申请的人员。,主动“走到门口”;对于上市公司、新上市三板企业、拟上市公司、新上市三板企业、拟上市地区股权交易所企业,将采用“特殊事务”方式,并在3个工作日内完成其房地产登记的首次、转让、变更、更正和注销;企业融资超过1000万元(含1000万元)且单笔贷款在10件以内的房地产抵押登记,应在1个工作日内完成。

第七个是“一站”

虽然“一窗受理”模式解决了过去办理房地产登记时群众要在多个部门和窗口来回跑的问题,但在办理房地产过户登记后,群众在办理水、电、气过户时仍然需要在多个部门跑。为了方便人们在办理房地产登记的同时办理水、电、气的过户,市房地产登记局会同市公用事业集团和市供电公司在房地产登记大厅增设了办理水、电、气过户的窗口,实现了房地产登记和水、电、气过户的“一站式”办理。同时,开通了特快专递邮件窗口,企业和群众可以通过特快专递寄送房地产登记证,实现“只办一次,证归故里”。

八是“高效运作”

为了更快、更方便地办理房地产登记,南昌市修订了《房地产登记指南》,进一步优化了登记流程。部分注册业务流程由“三审”改为“一审”,整个注册流程减少了七分之三。此外,还采用了身份证识别、人脸识别、电子签名、高空摄影等科技手段,房地产登记册利用电子媒体减少内部联系。通过不断减少材料、环节和流程,房地产登记时间大大缩短。现除公证继承外,一般登记可在5个工作日内完成,其中更正登记、注销登记和注销登记可在3个工作日内完成;抵押登记应在2个工作日内完成。

南昌市房地产登记局在稳定中求突破,在改革中求发展,在推进中求创新,实现了自然资源部今年提出的“确保五年内除继承外登记时间减少三分之二以上至五个工作日以内”的目标。

标题:南昌市房地产登记实行新的便利措施“八办”,方便企业和群众

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