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自2017年南昌市出台新的“限价房”楼市调控政策以来,全市以“限价房和竞争性地价”为手段进行土地开发建设的商品房(含商住)项目必须优先考虑没有南昌户口的人。买房子;与此同时,所有新建的商品房必须宣传为“一房一价”。

那么,哪些建筑属于“三套有限住宅”?“全装修”房子的大概价格和装修价格是多少?这些问题已经成为大多数购房者迫切关注的问题。11月13日,据南昌市房管局了解,目前,全市12栋“三限房”已全部公示,所有新建商品房也已在网上“一房一价”公示。

“三房一厅”的所有待售房产均已公示

去年10月1日,我市加强了以“限价和竞争性地价”方式出让土地的商品住宅(含商住)项目的销售管理。也就是说,在商品房销售和转让过程中,采取了限价、物限、转让限等措施(以下简称“三限房”),并要求“三限房”的购买者自签订《商品房销售合同》之日起开始购买。5年内不得转让;并优先满足本市(南昌)户籍在市区无自有住房的成年公民购买一套。

市房管局发展司司长黄对记者表示:“楼市调控政策出台后,一些购房者反映,他们不知道什么是‘三限房’,也不知道‘三限房’的购买渠道。”南昌市的“三限”楼市调控政策是对“限购”政策的补充,其亮点是控制土地出让价格后的销售。为了让广大群众最大限度地了解"三限房"的相关政策,拓宽购房渠道,我局实现了全市所有"三限房"的网上公示。

据了解,南昌目前有12处“三限房”房产;有4个高新区,2个在青云谱区,红谷滩新区,万里区和经济开发区。在“三限售房”的宣传信息中,购房者可以了解预售证号、待售户型、项目地址、平均预售价格、开发公司名称以及房地产销售情况。

公众享有优先购买房屋的政策

据了解,南昌市房管部门要求“三限房”开发商和代理销售的房地产经纪人在集中公开发行后10天内登记优先购买者。也就是说,符合“南昌户口”和“无房”等优惠购房资格的购房人,可以在市场开放后的前10天向开发商和代理商进行登记,以便在后续的选房和购房过程中按照政策规定享受优惠选房政策。

「由今年六月八日起,该三间有限房间已全部呈报房屋委员会备案。」黄表示,自今年6月推出这项政策以来,相当一部分南昌市民享受到了“优先购房”的政策。市房管局还要求“三限房”的售房人确保优先购买者在选房后在网上签字,其余“优先选房”后的房屋将正常出售。

据悉,根据“优先购买”的相关政策,一旦“优先购买”的申请人数量超过预售计划中的房屋数量,南昌市房管局还将要求售房人采用公证处主持的公开抽签方式,并通过抽签方式“按序选房”,房管部门将公开抽签程序。

所有待售的新房都宣传为“一房一价”

所谓“一房一价”是指开发商必须“明码标价”,并在售楼处张贴各物业的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)。),销售单价、总价等。,不得在公示后擅自提高。

“该市所有待售的新房都被宣传为‘一房一价’。买家可以从房地产的公开信息中知道房子的实际售价。如果他们发现销售价格过高,他们可以立即报告。”黄表示,为了落实国家房地产市场的宏观调控政策,防止开发商非法销售,南昌市房管局要求开发商“明码标价”。

“一房一价”公示要求出台后,市房管局针对南昌个别开发商未按要求公示售房的情况,专门从“网上服务”栏目中开设了“一房一价”公示栏目;从今年9月1日起,通过关注官方公开数字,大多数购房者可以了解到预售许可的新建筑。其中,"一房一价"的实施既包括毛坯房,也包括完全装修的房子。

以南昌高新区“全装修”房地产的“一房一价”公示形式为例:第一单元1001房的“空白价格”公示为8972.12元/㎡,而“装修价格”公示为4390元/㎡。黄介绍,此次房地产公示的底价和装修费是南昌市物价部门签字、行政审批局审核、房管部门备案的价格,也在房管部门规定的指导价范围内。

如何查询“三室一厅”?

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