南昌市出售的12套限售房已全部公示，部分市民享受了优惠政策

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自2017年南昌市出台新的“三限房”楼市调控条例以来，南昌市以“限价房、竞争性地价”的方式出售土地开发建设的商品房(含商住)项目，要求优先满足有南昌户口的无房户。优先购买房子；与此同时，所有新建的商品房必须宣传为“一房一价”。

那么，到底哪些建筑属于"三限房"和"全装修房"，装修价格是多少等等。，已经成为大多数购房者迫切关心和需要回答的一个大问题。11月13日，从南昌市住房保障和房屋管理局(以下简称南昌市房管局)获悉，目前，全市12处“三限”房产已全部公示；同时，所有新建商品房都在网上以“一房一价”进行宣传。

南昌的12个“三室一厅”全部对外公布

2017年10月1日，南昌市加强了以“限价和竞争性地价”方式出让土地的商品住宅(含商住)项目的销售管理。也就是说，在商品房销售和转让过程中，采取了限价、物限、转让限等措施(以下简称“三限房”)，并要求“三限房”的购买者自签订《商品房销售合同》之日起开始购买。5年内不得转让；并优先满足本市(南昌)户籍在市区无自有住房的成年公民购买一套。“在房地产市场监管政策出台后，一些买家报告称，他们不知道什么是‘三套限售房’以及‘三套限售房’的购买渠道在哪里。”南昌市房管局发展处处长黄表示，南昌市“三限”楼市调控政策是对“限购”政策的补充。其中一个亮点是控制土地转让价格后的销售。为了让广大群众最大限度地了解"三限房"的相关政策，拓宽购房渠道，房管局实现了全市所有"三限房"的网上公示。

据了解，现在买家只需登录南昌市房管局官方网站南昌房地产信息网，进入“网上新房”栏目，点击主页导航栏中的“三套限售房”即可了解所有“三套限售房”的详细信息。据了解，南昌目前有12处“三限房”房产；有4个高新区，2个在青云谱区，红谷滩新区，万里区和经济开发区。在“三限房”的宣传信息中，购房者可以了解预售证号、待售户型、项目地址、开发公司名称以及房地产销售情况。

南昌有些人享受购房优惠政策

据了解，南昌市房管部门要求“三限房”开发商和代理销售的房地产经纪人在集中公开发行后10天内登记优先购买者。也就是说，符合“南昌户口”和“无房”等优惠购房资格的购房人，可以在市场开放后的前10天向开发商和代理商进行登记，以便在后续的选房和购房过程中按照政策规定享受优惠选房政策。

「自今年六月八日起，该三间有限房间已全部呈报房屋委员会备案。」黄董事介绍，自今年6月政策出台以来，南昌市相当一部分市民享受到了“优先购房”政策。南昌市房管局还要求“三限房”的售房人确保优先购买者在选房后在网上签字，其余“优先选房”后的房屋将正常出售。中国江西网财经记者了解到，根据“优先购买”的相关政策，一旦“优先”购买的申请人数量超过预售计划中的房屋数量，南昌市房管局还将要求卖方采用公证处主办的公开抽签方式，并通过抽签“按序选房”。届时，房管部门将公开抽签的全过程，确保公平、公开、透明和有序。

全市出售的所有新房都实现了“一房一价”的宣传

所谓“一房一价”是指开发商必须“明码标价”，并在售楼处张贴各物业的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)。)，销售单价、总价等。，不得在公示后擅自提高。

“目前，全市所有新房都实现了‘一房一价’的宣传。买家可以从房地产的公开信息中知道房子的实际售价，而那些销售价格过高的人可以立即报告。黄表示，为了落实国家房地产市场的宏观调控政策，防止开发商非法销售，南昌市房管局要求开发商“明码标价”。也就是说，商品房销售实行“一套一价”。《一房一价》出版后，

鉴于南昌市个别开发商未按要求进行售房公示，南昌市房管局公众编号从“网上服务”栏目中专门开设了“一房一价公示”栏目；大部分买家可留意官方公开号码，了解自今年九月一日起的新预售楼花的有关资料。其中，"一房一价"的实施包括毛坯房和"全装修房"；它不仅包括“三套限售房”，还包括所有其他新售出的商品房。以南昌高新区“全装修”房地产的“一房一价”公示形式为例:1单元1001房的“空白价格”为8972.12元/㎡，“装修价格”公示为4390元/㎡。黄介绍，此次房地产公示的底价和装修费是南昌市物价部门签字、行政审批局审核、房管部门备案的价格，也在房管部门规定的指导价范围内。