租房市场规模将达万亿级 这家公司靠大数据助力安家梦

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随着一线城市房价的上涨和调控政策的增加，按揭和租金的价差不断扩大，租房需求大幅增加，房屋租赁市场面临一片蓝色海洋。业内人士预测，未来3-5年，中国将有约2亿人进入租赁市场，租赁规模将超过1.5万亿元。

政策优惠，房屋租赁市场前景广阔

2016年，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台后，中国住房租赁市场迎来了良好的发展机遇。

2017年1月，在中央财经领导小组第十四次会议上，明确提出“人人有房住”，并对租购并举的住房制度进行了具体安排。

根据国家人口和计划生育委员会发布的报告，2014年中国流动人口规模达到2.45亿，其中77%以上是80后，72%的流动人口靠租房生活。2013年，平均月租金为1051元。根据这一数据，未来的租赁市场将超过2万亿元。

因此，业内人士预测，未来3-5年，中国将有约2亿人进入租赁市场，租赁规模将超过1.5万亿元。到2030年，租赁交易额将达到4.6万亿元，租赁人口将达到2.7亿人，一线城市的租赁交易额将超过1万亿元。

满足不同群体的需求。万亿美元的市场前景充满希望

事实上，消费者观念的升级正在推动租赁成为一种新的生活方式。不久前，在央视二套财经频道“中国经济生活综合调查”中，链家董事长左晖表示，年轻人的消费观念已经发生了变化。“大家对房子的注意力逐渐转移到住宅物业上。只要租金合适，租期稳定，住房适宜居住，“租房一辈子”有望成为一种新的生活方式。”

根据连锁住宅的数据，2015年有近1.6亿人选择租房，预计2020年将达到1.9亿人，2030年将达到2.7亿人。在以北京和上海为代表的一线城市，在过去四年里，首次购房者的年龄从30岁推迟到了34岁，大城市的年轻人将在租赁市场待越来越久。

以上海为例，房屋租赁市场的第一个高峰期是在每年之后，尤其是最近两年。一方面，房地产交易活跃，出租市场上的上市房屋数量大大减少，而出租房屋的需求持续上升。另一方面，房地产价格正在迅速上涨，租金也在上涨。近80%的住户认为，如果质量够好，租期够稳定，一直租房子也无妨。

目前，中国的房地产市场已经从原来的增量市场逐步过渡到股票市场，从原来的购买导向型市场过渡到“租购并举”的市场。在这种趋势下，租赁市场的发展是一个非常大的趋势，租赁将逐渐成为一种新的生活方式。随着社会的发展，生活方式和观念的改变，一些新的社会趋势将会出现:例如，结婚年龄和买房年龄将会推迟。这将导致更多的人留在租赁市场。

未来的连锁家庭大数据可以帮助同时出租和出售

作为二手房市场的龙头企业，链家拥有业内更大、更权威的大数据:每天存储30g用户数据，拥有覆盖全国的2000万销售/租赁客户；拥有7000多万套住房数据；它拥有14万名经纪人，为260万名买家和卖家提供服务...

因此，连锁住宅有意愿和能力全面响应“买租并举”的政策，不断利用大数据、互联网等科技手段推动服务升级，提升用户买租体验，打造“生活”入口。

通过大数据的积累，链家可以把握消费者对“生活”的真实需求，并在此基础上，通过经纪人专业化、数据产品的创造、交易流程的重组、行业服务体验的提升，为客户提供更好的服务，提升客户的生活体验。

左晖说:“我们希望利用数据的力量来加快房屋的流通，推动行业更加规范和透明，引导用户理性消费。与此同时，链家将积极响应购房和租房政策，帮助每个人找到自己理想的住所，实现安居乐业。”