南昌非住宅交易量的快速增长等措施让公众改变了购房方向

本篇文章801字，读完约2分钟

住宅急需部门表现不佳

南昌房地产信息网数据显示，上周(3月19日至3月25日)，南昌新增商品房销售542套，同比增长23%，交易面积61874.96㎡，同比增长23%。售出非住宅334套，同比增长68%，成交面积22522.65㎡，同比增长68%。

其中，东湖区、红谷滩新区和青山湖区是新建商品房的主要交易区域，分别销售109套、98套和88套，红谷滩新区环比下降38%。就交易面积而言，东湖区周成交额为12530.67平方米，比上个月增长174%；青山湖片区周成交9，266.37 ㎡，同比增长245%。

与前一周相比，红谷滩新区、经济开发区、万里区等几个新需求板块表现不佳，经济开发区每周卖出82套房子，平均每天卖出11套；万里区每周卖出53套房子，平均卖出7套。

非住宅交易数据迅速上升

与住房市场的下跌不同，非住宅交易数据创下新高。红谷滩新区和高新区共售出207套非住宅单位，占非住宅交易总量的62%，分别是同一地区住宅交易量的0.2倍和1.4倍。原因是南昌的限购限贷政策并没有放松，同时投资渠道变窄，导致大量闲置资金流向“空弹性、总价较低”的非住宅市场。与此同时，近几年来，开发商也加大了非住宅的推广力度。例如，前一周，格陵兰郭波城项目中有38，000套非住宅房屋进入市场，总价为360，000英镑，其销售政策也非常实惠。

最近一周(3月19日至3月25日)，南昌预售市场新增住宅160，498.97 ㎡，均为住宅。据统计，预售房屋主要集中在万利区，总供应量为129，134.7平方米；其次是西湖区，总供应量为31，364.27 ㎡。

在土地市场，截至本月底，南昌市有3块土地预计将被出售，其中包括1块工业用地、1块机场用地和1块商业用地。特别值得一提的是位于迎宾大道北、孙绿城东路西的商业地块，编号为DAM2018001，占地面积11416.08平方米，28日开拍，起拍价1610万元。