南昌将从3月1日起调整住宅专项维修资金的缴存标准

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昨天，南昌市下发了《关于调整我市市区住宅专项维修资金缴存标准的通知》。从3月1日起，我市城市住宅专项维修资金的交存标准将进行调整。调整后，无电梯的商品住宅按每平方米55元存放，有电梯的商品住宅按每平方米100元存放，非住宅按每平方米130元存放。

调整后，住宅维修资金的存款额减少

记者了解到，新规修订了我市去年11月颁布的《南昌市住宅专项维修资金管理若干规定》中维修资金的交存标准，要求非电梯房的业主按每平方米住宅造价的5%交存维修资金，而电梯房的比例将提高到7%。新规定将于2019年3月1日实施。

新规实施后，许多市民都在想:住宅专项维修资金是以前的五倍吗？南昌市住宅专项维修资金的现行缴存标准是什么？3月1日之后，南昌新买家需要存入的维修资金会变多还是变少？对此，记者采访了南昌市住房公积金管理中心书记卢.

“现在，维修基金的征收是按照住宅销售总价的1%计算的，而新政是按照每平方米住宅建筑成本的5%和7%计算的。由于征收的依据不同，许多市民会担心由谁来确定费用。本着减轻购买者负担的总原则，《南昌市建设工程造价信息》明确指出，建筑安装工程的经济指标偏低或偏高，低于现行标准，与周边地区基本处于同一水平，我市城市维修资金已经确定。存款标准。”

卢表示，调整后的维修基金缴存标准将与长沙、合肥、济南和上饶持平或略低。卢还表示，随着房地产市场的发展和建筑安装工程造价的变化，维修资金的交存标准将适时调整。

从3月1日起，你可以向县房地产部门申请使用

市民如何使用住房专项维修资金？

卢告诉记者:“如果住宅专项维修资金需要动用，有必要由物业服务企业提出使用方案。如果没有物业服务企业，相关业主或居民委员会将协助相关业主提出使用方案。使用方案应当经住宅专项维修资金范围内专有部分占建筑总面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主讨论通过，并在社区明显位置公示。从3月1日起，物业服务企业或相关业主可凭使用计划等相关材料向县房地产主管部门提出申请。"

据了解，住宅专项维修资金已在业主购房时首笔存入，不需要再次移交，除非业主家庭账面余额低于首笔存款金额的30%。目前，南昌市住房资金管理中心尚未进行维修资金的更新。