南昌共享租赁平台悄然流行。房主可以作为“亲力亲为的房东”远程操作

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两个市民正在通过移动应用查询租房信息

共享租赁已经成为共享经济中的一个热点。合租是指房东将自己的住宅或空房间挂在合租平台上，出租给他人，具有性价比高、家庭氛围浓的特点。据了解，我市已有12家企业推出共享住房服务，提供装修时尚、交通便捷的住房，并争相进入共享租赁市场。如今，共享租赁在南昌悄然盛行。

合租房屋可以让房客住在他们的包里

选择一个好房子，下订单，支付租金，避免代理费和押金，并且呆在一个袋子里...近日，正在考虑租房的江西科技师范大学应届毕业生小林选择了一种新的租房方式。“我打开了公共号码为‘蜘蛛服务号’的租赁平台，并以1380元在高新区新城五岳广场租了一套既实惠又安全的智能公寓。”小林说。

小林提到的租赁平台是指去年在我市推出的一站式智能共享住房平台“蜘蛛”，由国有企业江西CNNC创新科技投资有限公司投资创办。随着平台的推出，南昌租赁市场迎来了第一支“国家队”，人们的租赁生活发生了新的变化。

记者在高新区万科海洋传奇社区看到，与普通中介推荐的房子不同，蜘蛛平台推出的出租屋统一安装了银行级加密技术的智能门锁。租户可以通过公共号码订购获得动态门锁密码，只需点击一下就可以办理入住或退房手续，非常方便。通过智能门锁打开门，时尚而温暖的气息扑面而来。此外，租户可以通过移动电话应用程序的一个按钮来控制家用设备，如空音频、冰箱、灯和门锁，从而远程监控和体验不同的智能生活。

在高新区工作的黄小姐是“蜘蛛”平台的租户之一。去年11月，她在高新区万科海洋传奇社区租了一套复式公寓。“当时，租金是1600元/月。下订单后，我只付了一个月的租金，就直接入住了。”黄小姐说，与传统的租房方式相比，这种交易方式简单省时，不用支付代理费，而且房子有专门的网上管家，住起来很舒服。

远程操作很容易成为“房东”

为了满足租户“舒适、安全、方便、划算”的生活需求，解决房东的后顾之忧，共享租赁依靠互联网，整合大量分散的闲置房屋，长期或短期出租给有需要的人。

杨先生在红谷滩新区的东方海德堡有一栋80平方米的两室两厅闲置房屋。自从他把房子交给“蜘蛛”平台托管后，他很容易就成了“房东”。

“我不必带房客去看房子。租户在平台线上显示3D房地产，下订单并生成订单，获取房间密码，然后直接入住。”房东杨先生表示，租赁订单生成后，他每月只需向“蜘蛛”平台支付约50元的服务费。

对房东来说，通过“蜘蛛”平台，房东可以放心地远程操作和管理房子。与房地产中介相比，“蜘蛛”平台离线配备专业管家服务团队，提供一站式服务，提供看房、电器维护、清洁整理、省钱省心等专业服务。

我市房屋租赁企业数量已增加到12家

记者了解到，目前，南昌市房管局的房屋租赁企业数量已增至12家，蜘蛛租赁、绿藤租赁、智能房屋租赁等一批共享租赁平台发展迅速，共享租赁已成为南昌市租赁市场的重要组成部分。

随着租售同等权利国家政策的实施，更多的年轻人将选择租房。新的租房方式给市民带来便利的同时，网上租房的安全性是否得到保证？对此，南昌社会科学院研究员戴庆峰表示，南昌作为省会城市，租赁市场需求旺盛，共享租赁房依赖互联网。在提供住房的同时，整合和振兴市场中闲置的房屋将为租户和房东双方带来便利。

然而，“互联网加”租赁模式有明显的节点和周期，安全问题尤为重要。为此，戴庆丰建议加强对租赁平台的监管，从源头上加强对租赁企业的准入监管；安全部门要加大对共用房屋的检查监督力度，形成执法监督合力。同时，在共享租赁领域，相关主管部门要主动发挥引导作用，敢于尝试，勇于承担责任；对于共享租赁企业，他们应该了解行业自律。