2019年中国房地产开发企业500强名单公布(附完整名单)

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3月20日，2019中国房地产开发企业500强评估结果发布会在北京召开，并公布了“2019中国房地产开发企业500强”和“房地产企业500强首选供应商服务提供商品牌”等一系列评估名单。

恒大、碧桂园和万科仍占据2019年中国房地产开发企业500强前三名。其中，恒大集团再次获得第一名。万科上升一位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和R&F分别排名第四至第十。其中，新城和华润位列新进房地产企业前十名，分别比去年上升5和2位。

从名单上看，除前10家新建住房企业外，前20家企业变化相对较小，同比变化率为10%。其中，万科、碧桂园、保利、中海、龙湖、华润、R&F、绿地、世茂、金地连续11年位列前20名。排名前50的公司变化也相对较小，同比变化率为12%。

2018年，500强房地产企业商品房总销售面积为7.16亿平方米，同比增长12.58%；销售额达到9.9万亿元的新高，同比增长17.1%。全国500强房地产企业的市场份额按面积和金额分列，分别为41.73%和66.01%，比上年增长4.17个百分点和2.77个百分点。与此同时，1000亿住房企业数量达到新高，达到30家。恒大、碧桂园、万科的年度业绩实现稳步增长。

附件1: 2019年中国房地产开发企业500强名单及子名单

附件2:评价指标体系描述

根据过去500强评价过程中积累的经验，2019年500强评价包括企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、经营业绩、创新能力和社会责任七个方面。它采用了收入规模、发展规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、相对盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产经营能力、人力资源运营能力、业务创新、产品创新、经济责任和慈善活动等19个二级指标，包括房地产业务收入和持有房产租赁收入，其中，许多房地产开发经营企业已逐步从开发-销售模式转变为开发-持有-经营(或连续转售)模式。为了反映这类企业的基本情况，该评价指标体系增加了对控股资产租赁收入和控股资产持有面积的考虑。

附件3:组织者简介

中国房地产协会

中国房地产协会是经民政部批准，由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、装饰装修等业务的企事业单位、地方房地产协会、相关单位和个人自愿组成的全国性行业非营利性社会组织，其业务部门为中华人民共和国住房和城乡建设部。

上海亿居房地产研究所中国房地产评估中心

中国房地产评估中心是隶属于上海宜居房地产研究所的专业房地产行业评估机构。主要专家支持单位有中国房地产协会、中国企业评估协会、北京大学房地产研究与评估中心、新浪科技(中国)有限公司、上海亿居房地产研究所中国房地产评估中心，依托主管单位和专家支持单位的行业影响力，以及与行业有广泛联系的庞大专业R&D力量，本着“科学、公平、客观、权威”的原则，对房地产开发企业和整个产业链中的企业进行了深入细致的评估研究。经过多年的不懈努力，上海亿居房地产研究所中国房地产评估中心建立了完整、科学、客观的“中国房地产评估体系”，用于房地产开发企业、供应商企业、服务提供商、设计机构等的综合评估。，每年定期发布房地产及相关产业链各企业的评估清单和研究报告，并通过权威媒体向全社会发布评估结果，以促进中国房地产行业的健康竞争和健康发展。