介绍南昌市6个地块拍卖的具体位置和36.41亿块地块规划

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8月22日，江西高程房地产开发有限公司以12.17亿元赢得南昌县4块人才土地

南昌县出售的一个人才地的站点地图(全文图片来自江西省土地使用权和采矿权网上交易系统)

8月22日，南昌土地市场掀起另一股热潮。南昌县有4块地，青云谱风景区有2块地，总面积557.12亩，总投资36.41亿元。

其中，南昌县的四块地块由江西高程房地产开发有限公司(南昌县城投、江西利高)以底价中标，青云谱风景区原江陵全顺厂由江西江陵房地产有限公司、江西赣粤房地产开发有限公司(新立全资子公司)以底价中标。江西仲达房地产有限公司以总价款6.18亿元赢得胡翔地块，底价6818元/㎡，升水率43%。这是目前六块地块中唯一一块溢价出售的地块，最高限价为10500元/㎡。

城市投资和利高赢得了12.17亿元，赢得了南昌县近338英亩的人才土地

8月22日上午，江西高程房地产开发有限公司以12.17亿元的底价在南昌县赢得4块人才用地，总用地面积337.944亩，为商住用地。总成交价约为12.17亿元，底价为2454.54元/㎡，统一限价为8500元/㎡。

根据规划要求，统一投标人必须提供上述人才学位证书和/或专业技术资格证书及身份证，共需引进人才1890人，其中A区475人，B区480人，C区420人，D区515人；上述人才必须签订在南昌县工作至少十年的劳务协议，投标人负责安置面积不低于7.5万㎡的人才，并在取得产权证后十年内不得转让。

据悉，江西高程房地产开发有限公司是由南昌县城头和江西利高共同出资组建的。此外，根据地块规划，该地块为南昌大学第一附属医院胡翔分院的土地，或该医院的配套居住用地。

原江陵全顺厂区靠近地铁入口，毛坯房价格限制为10497元/平方米

毛坯房限价为10，497元/㎡！江陵和新立共同落户青云谱风景区

这次在青云谱区出售的两块地位置极佳。原江陵全顺厂地块之一为纯地铁入口地块，胡翔隧道入口的其他商住用地为一线湖滨地块。

据悉，江铃地产和新利全资子公司赣粤地产以18.06亿元的总价格拿下了原青云谱区江铃全顺厂，该厂靠近地铁3号线江铃站，占地175亩。该地块为商业、商业和住宅用地，底价为4553元/平方米，总成交价约为18.06亿元，最高限价为10497元/㎡。中国江西网记者注意到，这是青云谱区今年取得的第一块土地。

根据规划要求，地块内的商品住宅项目将进行全面改造，建筑面积在144㎡(含)以下；原江陵农贸市场暂时保留；受让方应在地块内免费建设江铃销售楼17500平方米。江陵农贸市场6600平方米；江铃房产1400㎡;一个派出所，建筑面积3181.25㎡;还建有安置用房(4户)，总建筑面积不低于237.61㎡;用地面积不低于6500㎡的幼儿园9个班，建筑面积不低于200㎡的社区服务中心。

经过近7个小时的竞标，该地块被江西仲达房地产公司中标

江西仲达房地产以6.18亿元在胡翔隧道入口处竞标近7个小时

在今天拍卖的6块地皮中，唯一溢价出售的是大地2018029，最终由江西仲达房地产有限公司以6.18亿元的总价中标。该地块位于胡翔隧道入口附近，是一个一线地块，毗邻湖泊，面积44.178亩。

据拍卖现场人士透露，该地块的拍卖时间长达7个小时，这引起了许多房地产企业的竞争。底价为6818元/㎡，保险费率为43%，毛坯房限价为10500元/平方米。

根据要求，受让方必须按照规划要求建设建筑面积不低于600平方米的肉类市场，且必须与主体建筑同时建设。竣工后，产权无偿移交给管辖政府商务主管部门，并以其名义进行产权登记；自商品房买卖合同签订之日起5年内不得转让三限房。