北京通州西集一宗自住房土地入市 精装限价20000元/平方米

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北京人民网(603000)9月4日电(记者孙红丽)近日，位于北京市通州区的一片自住土地进入市场，该土地位于西吉镇西吉村，限价为20000元/平方米。

据悉，该地块挂牌招标开始时间为2017年9月1日9: 00，投标申请截止时间为2017年10月10日15:00；挂牌竞价的开始时间为2017年9月21日9: 00，截止时间为2017年10月11日15: 00。

根据资料，该地块位于通州区西吉镇西吉村，将以“六通一平”的形式供应。该地块建设用地为81，664.257平方米，建筑控制规模为97，997平方米，将用于建设自住商品房。

根据土地出让文件，该地块的最大自住公寓面积按照北京市相关政策执行，销售价格为20000元/平方米(含总装修费用)。

记者发现，西吉镇位于北京东南部，东南与河北省香河县接壤，东北与河北省大厂回族自治县接壤。目前，该地块周围出售的商品房不多。除了中远集团在该地区建造的限价11500元/平方米的限价住房项目外，还有一个《时代》杂志印象中的待售项目。

据时代印象的销售人员说，该项目是一个空白的现有房子，预计在9月份开放，价格待定。据报道，该房产上次开盘是在两年前，售价为18000元/平方米。销售人员预计开盘价将在4万元/平方米左右。

根据今年8月3日发布的《北京市共有房产管理暂行办法》草案，该办法实施后，未售出的自住商品房、限价商品房、经济适用房以及政府购买的各类政策性住房将按照该办法进行转售。

这也意味着该地块今后提供的住房应该是共有产权的住房。届时，购买者的产权份额将参照该项目平均售价与同地段同质量普通商品房价格的比例确定；政府产权份额原则上由项目所在地的区级机构持有，也可以由市级机构持有。