年底资金面紧张 房贷利率再涨可能性较大

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过去，贴现贷款利率的“好”局面似乎越来越远，现在各大银行纷纷提高贷款利率。《长江商报》记者从一些银行家那里了解到，在武汉、郑州等地，银行对首套住房贷款利率实行10%-20%的区间标准。同时，贷款审批时间也相应延长。

“年底时，整体资金吃紧。说到抵押贷款，再次上涨的可能性并不大。它应该在10%到20%之间浮动。”昨天，一位银行信贷人士告诉长江商报记者。"银行资本成本高和贷款规模小是价格上涨的主要原因。"

近日，住在光谷的吴女士帮亲戚买房时，发现首笔房贷的利率又比以前高了。“拟收购的房地产已与7家银行合作，但每家银行提供的利率均高于基准利率20%，即5.88%。这种利率贷款太贵了。

加息意味着还款期限为30年，按贷款100万计算。如果基准利率为4.9%，买受人需支付利息910，600元；然而，如果浮动利率为5.88%，买方需要支付113万元的利息。利率上升意味着购房者总共要多支付近22万元的利息，平均每个月需要多支付约610元。

“现在武汉银行第一笔房贷的利率基本上在10%-20%的浮动区间。根据不同的性质，实施抵押贷款的利率是不同的。”昨日，一家国有商业银行的信贷人向《长江商报》记者证实。

根据荣360最新的按揭报告，11月份中国第一套房的平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，比10月份上升了1.13个百分点。在荣360监测的35个城市首套住房贷款平均利率中，厦门市最低，为4.93%，郑州市最高，为5.77%。几乎所有城市第一笔住房贷款的平均利率都超过了基准利率。

《长江商报》记者了解到，在房地产销售火爆的城市，一些银行的首套住房按揭贷款增加了20%。其中，一些银行已明确表示，在一些地区，住房贷款业务已暂停。

一些股份制银行的人士告诉记者，在他们银行的重点合作建筑中很难找到第一套住房贷款额度，在非合作建筑中也很难找到第一套住房贷款额度。“现在抵押贷款额度真的很紧。”

“明年初配额不应该这么紧。央行不太可能在2018年降息。抵押贷款利率将维持在上腹部，但上升趋势并不明显。”上述国有银行信贷来源预测。