统计局：房地产调控取得成效 风险得到初步控制

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国务院新闻办公室周四召开新闻发布会，邀请国家统计局新闻发言人毛胜勇介绍2017年11月国民经济运行情况。

根据统计局的数据，从目前房地产市场的主要数据来看，首先，10月份，中国70个大中城市的房价大部分持平或下降，同比增幅均呈下降趋势，表明整体房价总体稳定。第二，四线城市的去库存化正在稳步推进，结果是显而易见的。从1月到11月，全国房地产开发投资增速虽然从1月到10月有所回落，增长了7.5%，但仍比去年同期有所回升。1月至11月，中国商品房销售面积增长7.9%。尽管这一速度有所放缓，但基于去年超过20%的高基数，这也是一个不错的数字。

总的来说，一方面，热点城市或大城市的房价涨幅得到控制；另一方面，交易和投资总体稳定，表明当前房地产市场运行总体稳定，表明监管取得成效，风险得到初步控制。

[新闻背景]

从1月到11月，房地产开发投资的增长率持续下降，达到今年的新低

周四，国家统计局发布的数据显示，2017年1月至11月，全国房地产开发投资为100387亿元，同比名义增长7.5%，1月至10月增速下降0.3个百分点。其中，住宅投资68670亿元，增长9.7%，增速下降0.2个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.4%。

在商品房销售方面，销售面积有所下降。1-11月，商品房销售面积146，568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月下降0.3个百分点。其中，居住建筑销售面积增长5.4%，办公建筑销售面积增长26.7%，商业和商业建筑销售面积增长19.3%。

商品房销售略有回升。1-11月，商品房销售达到115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长9.9%，写字楼的销售增长19.4%，而商业及商用楼宇的销售增长26.2%。

今年1-11月，新开工住房面积161679万平方米，同比增长6.9%，高于1-10月的145127万平方米。

11月末，全国商品房销售面积为5.9606亿平方米，比10月末的6.0258亿平方米减少653万平方米。

房地产开发企业到位资金较上月有所改善。1-11月，房地产开发企业到位资金139489亿元，同比增长7.7%，比1-10月增长0.3个百分点。

其中，国内贷款22649亿元，增长18.0%；利用外资147亿元，增长11.7%；自筹资金45997亿元，增长2.7%；其他资金达到70696亿元，增长8.1%。其中，存款和预收款42817亿元，增长15.0%；个人住房抵押贷款21612亿元，下降1.6%。

11月份，房地产开发景气指数为101.63，比10月份高0.14个百分点。

[更多数据]

在头11个月，城市固定资产投资和私人投资的增长率都下降了

中国11月份消费品零售总额同比增长10.2%

11月，中国规模以上工业增加值增长6.1%

中国在11月份调查的失业率约为4.9%

[统计局的解释]

统计局:11月，国民经济在保持稳定的同时继续深化结构调整