京停办通道等不具居住意义异常形态房屋登记手续

本篇文章403字，读完约1分钟

新华社北京3月24日电(记者孔)记者24日从北京市规划和土地委员会获悉，该部门已通知北京市各区房地产登记中心停止办理无实际居住意义的异型房屋的房地产登记手续。

据介绍，“对不具有实际居住意义的异常形态房屋停止房地产登记程序”主要是从以下三个方面决定的:一是房屋形态不能满足居住功能。如果面积太小，无法居住；或者原使用功能是为其他房屋的使用提供配套服务，如走廊或通道；或者设计用途本身是非住宅用途，如存放汽车的车库。二是要求将上述无居住功能的房屋分开转让。第三，要求将上述没有居住功能的房屋登记为“住宅”。

北京市规划和土地委员会相关负责人表示，如果上述三个问题同时存在且无法提供合法的批准文件，房地产登记部门将停止办理房地产登记手续。也就是说，对于没有实际居住意义，需要按照“居住”用途进行转移登记的异常形态的房屋，是未经批准进行交易的，是未经批准改变规划用途，不符合登记要求的，因此不办理房地产登记。