2018年南昌市棚户区改造项目一览表(每个区具体拆迁范围)

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近日，中国政府采购网发布了《关于关闭南昌市重点项目管理办公室2017/2018棚户区改造二期工程的通知》。根据可行性研究，项目总投资估计为139.1248亿元，其中征地费用3.1638亿元，拆迁费用60.2393亿元，市政工程费用9139万元，安置房工程费用58.8696亿元，其他工程建设费用

南昌市棚户区改造项目(二期)于2017年和2018年建设，包括东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区、新建区、万里区、高新区、红谷滩新区等8个区，总用地面积3435.01亩，总建筑面积220.58万平方米，共15170户。

其中，城市居住面积约45.94万平方米，城市居民户数5254户；城中村面积约174.64万平方米，9916户，安置用房总用地面积1032.66亩，安置用房总建筑面积245.17万平方米，安置用房住宅建筑面积206.51万平方米。

建议采用货币补偿和房屋产权调换，具体补偿方案可根据实际安置情况进行调整。

项目建设内容如下:

1.东湖区

(1)二七北路棚户区改造工程:二七北路以东、京九线以西、北京西路立交桥以北。占地面积约150.46亩。被征用房屋(全部为城市房屋)建筑面积约108500㎡，其中被征用房屋1233户。

(2)阳明路周边棚户区改造项目:上夏窝路以北、三京路以西、西货场以西；西方的马加奇。占地面积约142.98亩。被征用房屋(全部为城市房屋)建筑面积约为112，100 ㎡，其中1，301户被征用。安置房总用地面积28.55亩，总建筑面积5.93万平方米，住宅建筑面积4.41万平方米。

2.西湖区

(1)金盘路片区棚户区改造工程:广昌东路以东、广昌南路以东、金盘路两侧、丁公路以西，占地约95亩。被征收房屋(全部为城市房屋)建筑面积约为82600㎡，被征收家庭总数为900户。

(2)金圣大厦周边棚户区改造工程:十字街以东、江甸社区以南、井冈山大道以西、宏城路以北，占地约88亩。被征收房屋(全部为城市房屋)建筑面积约为75600㎡，被征收家庭总数为850户。

3.青山湖区

罗家镇城中村改造(二期)棚户区改造项目:罗家镇濉溪村和货场村，占地约651亩。被征收房屋建筑面积约36.89万平方米，被征收家庭总数2061户。安置房总用地面积251亩，总建筑面积58.44万平方米，住宅建筑面积49万平方米。

4.青云谱区

八大山人周边棚户区改造工程:东临洪都铁路，南临长南大道，西临京九铁路，北接广州路，占地约875亩。被征收房屋建筑面积约56.5万平方米，被征收家庭总数为3210户。安置房总用地面积360亩，总建筑面积80万平方米，住宅建筑面积72万平方米

5.新建区域

新建区乌沙河周边棚户区改造工程:洪湾公路以南、昌西大道以东，占地约724.57亩。被征收房屋(全市所有村庄)建筑面积约为46万平方米，被征收家庭总数为2600户。安置房总用地面积253.11亩，总建筑面积67.8万平方米，住宅建筑面积53.1万平方米。

6.万里区

万里区岗厦村棚户区改造工程:南临冯晓大道，东临玉树国际社区，北接毛亨地块，西临绿源路，占地约298亩。被征收房屋建筑面积约12.45万平方米，被征收家庭总数为695户。

7.高新区

紫阳大道周边棚户区改造工程:紫阳东路以南、瑶湖东路两侧。它占地约310亩。被征收房屋建筑面积约为22.8万平方米，被征收家庭总数为1350户。安置房总用地面积140亩，总建筑面积33万平方米，住宅建筑面积28万平方米。

8.红谷滩新区

庐山南路周边棚户区改造工程:叠子湖大道以东，庐山南路两侧，占地约100亩。被征收房屋(全部为城市房屋)建筑面积约为80600㎡，被征收家庭总数为970户。