江西家庭装修施工合同有一个家庭装修和基坑预防指南的模式

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在买了新房子并进入装修阶段后，许多人担心会遇到家居装修的“陷阱”，如拖延工期、使用假冒伪劣材料施工等。为了更好地规范家装行业的发展，保护消费者权益，省市场监督管理局和省消费者权益保护委员会发布并推广了《江西省家庭装修施工合同》(示范文本)。官方发布的“示范文本”有哪些亮点？如何按规定签订合同保护自己的权益？

关键词:合同

装饰公司应记录合同条款的修改

家居装饰是消费者的一大消费项目，目标金额大，专业性强，合同履行期长，所以我们在签订合同时要小心。签约前，请仔细核对对方的营业执照、施工及设计资质，登录“全国企业信用信息公示系统(江西)”网站，了解承包商(即经营者)的信用情况，阅读示范文本的条款，充分理解合同条款的内容，并承担因签订和履行合同而产生的法律后果。

“示范文本”适用于家庭装修施工的承包和承包。合同双方可根据家居装饰工程的具体情况，使用本示范文本进行承包，并享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。当同意付款时，建议首期付款(包括定金)不超过50%，分期付款不超过三次。在实际使用中，如果承包人(装修公司，即经营者)对合同条款进行修改、补充或以其他方式达成一致，应删除“示范文本”字样，并由注册市场监督管理部门在使用之日起30天内办理合同格式条款备案。

为防止伪造，请到江西省市场监督管理局(amr.jiangxi.gov)网站下载此“示范文本”省市场监督管理局的一位相关人士表示。

关键词:建设期

未能按时开工，必须每天支付违约金

在日常装修中，装修公司往往不能按约定完成工程，尤其是施工前期的延误，这在市场监督管理部门发布的示范文本中已得到充分考虑。合同中明确规定，发包人(房屋所有人)违反规定未按约定提供施工条件的，应按日向承包人(装饰公司)支付违约金。如果承包人未能按合同约定开工，承包人应按日向发包人支付违约金。

示范文本还阐明，雇主应在施工开始前三天为承包商进入施工现场提供条件，包括:施工期间的水源和电源。应向物业管理单位申请装修登记，由此影响工程开工的，承担延期责任。

如果一方在签署合同后出于某种原因想毁约怎么办？根据示范文本的规定，如果在合同签署后和开工前单方面终止合同，如果终止方除了支付另一方的实际损失之外还支付了定金，则定金不予退还，定金将退还两倍于收到的定金。

此外，如果一方在工程开工后不能继续履行合同，应书面通知另一方，责任方应承担因合同终止而造成的损失，责任方应按日向另一方支付违约金。发包人未能在合同约定的期限内支付工程款的，应按日向承包人支付违约金。如果承包人延误工期，应每天向发包人支付违约金。

关键词:质量

返工并赔偿不合格的装修质量

当装饰工程承包给装饰公司时，最令人担心的是材料质量。因此，对材料和设备的异议已成为示范文本中的一项重要内容。

根据我省发布的示范文本，如果一方对另一方提供的材料和设备有异议，需要复检，则检验费用应由建议方提前支付，并由责任方承担。业主提供的材料和设备应及时送达施工现场，并通知装修方接受并办理交接手续。如果承包商同意接收货物，业主应将交付文件交给装修方，运输费用由业主承担。如果业主提供的材料和设备质量不合格，返工费用由业主承担，工期顺延。对于装修方提供的材料和设备，装修方应在材料和设备运至施工现场前通知业主，并由业主共同验收确认。如果装修方提供的材料和设备质量不合格，返工费用和材料损失费用由装修方承担，工期不得顺延。

装修方不得使用假冒伪劣材料和设备，不得冒充高档、高档、低档的材料和设备进行装修。未经甲方同意，业主提供的材料和设备不得挪作他用..

此外，如果装修方出现质量问题或使用不合格材料，除返工外，还应每天向业主支付违约金。

关键词:保修

保修项目应在48小时内修复

"家居装修也应该享受保修期！"省消费者保护委员会的有关工作人员认为。

工程竣工后，装修方应通知业主竣工验收，业主应在收到通知后七天内验收。验收后，双方应签署《工程质量验收表》和《工程决算表》。办理交接手续，签订《江西家装建设工程保修协议》，结算余额。

竣工验收不合格的装修方应承担违约和返工责任，直至合格，工期顺延。当业主对室内空气体质量和工程结算有异议时，可要求具有法定检测评估资质的机构进行检测评估。测试和评估的费用应由反对方预先支付，并由责任方承担。

对于保修范围和内容内的项目，装修方应在接到保修通知后48小时内派人进行维修。装修人未在约定期限内派人修理的，业主可以委托他人修理，由此产生的费用由装修人承担。如遇紧急情况，装修方接到事故通知后，应立即到达事故现场进行维修。对于涉及结构安全的质量问题，应立即按有关规定向当地有关管理部门报告，采取安全防范措施，装修方实施保修。