中金公司：龙头房企当前处于涨势的上半场 坚定跟进

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证券时报网络(STCN)12月1日，

根据中金公司今天发布的战略观点，据判断，本轮空a股领先房地产企业上涨了40%,但仍处于上升趋势的上半年，建议投资者继续坚定跟进。领先优势的核心驱动力来自其强劲的利润增长预期。今年和明年，领先房地产企业平均业绩的复合增长率预计将达到25%以上，而销售方面今年将保持40%左右的高增长率(明年领先房地产企业的销售供应量平均将增长30%以上)，这将确保2019年至2020年业绩持续高速增长。

一级和二级市场的销售复苏将继续提供催化剂。前10个月，a股房地产板块涨幅相对较低，主要原因是一线和二线销售疲软，以及市场对调控政策过重的担忧。然而，在第19届全国代表大会后，一线和二线城市的销售出现了显著复苏，这推动市场情绪向好。一、二线销售的反弹将从12月持续到明年，这不仅将有力支撑领先房地产企业的销售业绩，还将进一步催化其股价。

CICC认为，公共资金的低位使得领先房地产企业的估值具有吸引力。目前，房地产行业的资金持有比例只有3%左右，处于过去十年的历史低点，行业的销售压力极小。

(证券时报新闻中心)