北京2宗共有产权住房用地成交 供应4000余套房源

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新华网北京11月6日电(记者王日琛)据北京市规划和国土资源管理委员会介绍，11月3日，北京市土地市场朝阳区和海淀区共有2宗共有产权的房屋土地交易。土地面积约16公顷，建筑规模约38万平方米，可建4000多套共有产权房；此外，平谷区还有一次普通商品住宅用地拍卖，限定了房价和竞争性地价。

朝阳市东坝镇橘子坊村1109-l02栋R2二类住宅用地，土地面积约7.8公顷，总建筑面积约19.5万平方米。所有地块将用于建造共有产权的房屋，销售价格为37000元/平方米(含总装修费用)。最终，由北京首创股份、北京天恒郑桐资产管理有限公司、北京胜坨房地产有限公司、北京房地产开发有限公司组成的联合体以49.8亿元中标，底价为25547元/平方米。

海淀区王镇西北梁家店村hd00-0404-6005、6006 R2栋二类住宅用地，用地面积约8.5公顷，总建筑面积约18.7万平方米。所有地块将用于建设共有产权房，销售价格为37，800元/平方米(含总装修费用)。最终，中铁房地产集团北京有限公司和北京建工房地产有限公司联合体以53.55亿元中标，费率为1%，底价为28709元/平方米。

平谷区夏各庄镇03-01栋F2混合居住公共建设用地，土地面积约3.7公顷，总建筑规模约44000平方米。该地块采用“限定房价和竞争性地价”的方式出售，住宅建筑规模采用普通商品房建造，平均售价不超过26014元/平方米，最高售价不超过27315元/平方米。该包裹未能售出，因为在投标期间没有投标人提交申请。

截至目前，北京今年的土地开放量有效稳定了市场预期。业内人士预测，11月份全市将有10余宗土地交易，其中大部分是住宅用地，而“限价和竞争性地价”的普通产权和商品房用地将成为主流。