上海市住房发展“十三五”规划出炉 将新增住房供应总套数170万套

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中国证券报(记者宋卫平)上海市住房发展“十三五”规划(以下简称“规划”)7月7日正式发布。根据该计划，城市住房供应总量和城市住房用地供应总量将在“十三五”期间显著增加，新增住房170万套，比“十二五”期间增加约60%。同时，上海将积极推进租购并举的住房制度建设，进一步完善房地产市场健康发展的长效机制。

根据《规划》，在“十三五”期间，上海将坚持以住为导向，不搞投机，保障和改善市民的基本生活条件。到2020年，基本形成符合市场条件、购租并举的住房制度，实现住房总量稳定增长、房价全面稳定、住房困难得到有效缓解、住房结构优化、居住条件明显改善、管理能力显著提高的总体目标。

根据“实现目标”的要求，“十三五”期间，上海住房用地总量将大幅增加，预计供应5500公顷，其中商品房用地将稳步增加，租赁住房用地将大幅增加，保障性住房用地将确保供应。城市住房供应总量也将大幅增加。据估计，大约170万套各种类型的住房将得到新的供应。其中，商品房约有45万套，主要是中小型普通商品房；约70万套租赁住房；各类保障性住房约有55万套。此外，以市场为主体，新增出租房屋约30万套(套)。按照“保、改、拆并举、保护优先、以城市更新理念推进旧区改造”的原则，中心城区完成二级旧房改造240万平方米，实施各类旧房改造约5000万平方米。积极推进城中村改造和农村低收入家庭危房改造。