龙湖集团获批全国首单公募住房租赁专项公司债券 总规模50亿元

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我们的记者王立新

昨日，龙湖集团子公司重庆龙湖企业发展有限公司宣布推出住房租赁专用公司债券的新消息:上海证券交易所已通过中国证监会的预审，标志着中国首次公开发行住房租赁专用公司债券正式登陆。

据了解，重庆龙湖企业发展有限公司已发行总规模不超过50亿元人民币、期限不超过15年的房屋租赁专项公司债券。其主体和债务评级为aaa，将分期发行。募集资金将主要用于龙湖集团上海、南京等一、二线城市的长期租赁公寓项目建设。

债券的成功批准离不开强有力的政策支持。中国共产党第十九次全国代表大会的报告提出，住房应该用于生活，而不是用于投机，应该尽快建立多主体供应、多渠道保证和租购的住房制度。

在住房租赁业务金融支持方面，2016年6月，国务院办公厅下发文件，支持符合条件的住房租赁公司发行债券；2017年7月，9个部委下发文件，明确加大对房屋租赁企业的金融支持，支持企业发行公司债券，专门用于发展房屋租赁业务。

龙湖集团是业内第一家响应租购并举政策的公司，也是第一家开展长期租赁公寓业务并提升到战略层面业务的公司。冠宇是龙湖打造的高品质长期租赁公寓品牌。依托充分的客户访谈和客户调研，以及房地产开发、商业运营、物业服务等优势主业形成的有效凝聚力，努力打造舒适、安全、便捷、时尚、社区五大特色的青年社区。

截至目前，冠宇已在全国14个一线和二线城市开业，开业客房超过15000间，其中成渝店入住率超过95%，杭州店开业时已全部出租。到2020年，冠宇将实现租金20亿元的目标，规模行业排名前三。

住房租赁专项公司债券的批准将有助于龙湖的长期租赁公寓业务加速发展。龙湖集团相关人士表示，此次特殊企业债券的批准将进一步巩固龙湖集团在房屋租赁市场的领先地位，拓展企业融资渠道。

同时，首笔房屋租赁专项公司债券的获批，也是上海证券交易所和龙湖集团对国家培育和发展房屋租赁市场政策取向的积极回应，将为提供房屋租赁服务的企业提供有针对性的融资解决方案，缓解房屋租赁行业的融资困难，促进房屋租赁市场建设，促进房屋租赁市场发展的长效机制，也是有利于房地产市场供给侧结构改革的有益尝试。

(王立新)