南昌第一个城市综合体——苏宁广场将建在八一广场商业区

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苏宁地产以24.35亿元赢得前省政府的5块地皮，至今已有100多天。10月31日，记者获悉，原省政府地块的商业改造项目——高端商业O2O(线上线下)一体化开发的苏宁广场正式推出，这意味着八一广场商业区将成为第一个城市综合体。

八一广场商业区集中了百货商场、财富广场、鸿成大厦、沃尔玛等大型商场和超市，以及曾经是南昌唯一的市级商业中心的中山路商业街。随着红谷滩新区城市综合体的兴起，许多南昌人开始“过河”消费。此外，八一广场商业区商业购物中心的商业业态逐渐老化，受到很大影响，营业收入、交通流量等指标开始下滑。

去年2月，南昌提出建设两个市级商业中心，八一广场中山路和红谷滩新区，并规划了4至6个大型城市综合体。南昌东湖区相关负责人表示，旧城改造是一个商业先知，是旧城改造的内容之一。

省政府整体搬迁后，南昌调整了八一广场周边的总体规划。去年10月13日，房屋征收令正式发布在原省政府大院广昌北路附近的地块上，这也标志着原省政府大院旧房改造工程的“第一枪”。

7月14日，苏宁集团下属的苏宁房地产公司赢得了五块土地。南昌八一广场中央商务区AA018，投资24.35亿元，拉开了苏宁在江西投资的大型商业综合体项目苏宁广场的序幕。

10月31日上午，记者在项目计划书上看到，原省政府地块(苏宁广场)的商业改造项目位于八一广场商业区的核心，东至省政府东二路，南至北京西路，西至广昌北路，北至省政府办公楼，靠近八一广场地铁站。项目建设用地面积165.28亩，为商业、居住、娱乐和休闲用地。该项目计划投资60亿元，集中商业总面积15.5万平方米(地上13.2万平方米)。整合苏宁云电、苏宁影院、超市等自营资源，引进国际精品、时尚零售、餐饮、休闲娱乐，满足当地中高收入客户和家庭客户的消费需求。同时，办公室定位为甲级，满足高端办公客户的实际使用需求。酒店定位为豪华五星级酒店，自主经营，引进国际知名品牌管理。

据报道，位于八一广场商业区的石英广场上周对外开放。东湖区相关负责人表示，苏宁广场建成后，将进一步推动八一广场商业区的升级和复兴。