南昌万寿宫购物中心将在物业费标准和营业时间公布后尽快重新开业

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11月27日，从南昌西湖区获悉，万寿宫商城一区消防改造工程已进入验收阶段，万寿宫商城重新开业的时间越来越近。

到目前为止进展如何？

"万寿宫商场批发市场的消防改造是一项重大民生工程."据西湖区改造工程相关负责人章雷介绍，改造工程于2017年6月18日实施。改造占地约24亩，原有住宅全部迁出，一区、二区、三区商业建筑面积3.89万平方米，非住宅业主745户，商业住户1600多户。改造后，商业业态保持了万寿宫商城原有的批发市场格局。

据悉，截至目前，该项目已投资近8亿元，首个小区已基本建成，业主搬迁工作正在有序推进。第一次消防验收时，消防部门提出整改意见，施工单位已整改到位，等待消防部门第二次验收。验收合格后，可以开始组织业主进入市场进行经营。

为什么不拆除和重建？

尽管它是一座标志性建筑，但毕竟它非常古老。为什么你宁愿花大量的钱来翻新它，而不是拆除和重建它？

"这是因为万寿宫购物中心的位置非常特别."章雷表示，由于万寿宫商城靠近国家一级文物保护单位八一起义纪念馆，周边规划控制非常严格，如果万寿宫商城被拆除，将不会重建，原产权人也不会得到安置。重建项目是为了彻底消除万寿宫存在多年的火灾隐患。

物业费标准是什么？

据业主介绍，万寿宫商城重新开业后，物业费达到70元/月/平方米。经过理解，发现这是误读。据了解，物业费包括物业服务费、基本能源费和空能源调整费三部分，其中物业服务费为13.8元/月/平方米，自进场通知之日起提前6个月支付，然后每6个月预付一次。基础能源费用为6元/月/平方米，从进场通知之日起提前6个月支付。经过3个月的试运行，物业公司将公布能耗情况。如果误差值不超过正负5%(含5%)，将按此标准收费；误差值超过±5%(不含5%)的，按实际值收取，预收费部分按实结算，多退少补。空能源调整收费标准以实际使用为准，按月结算支付。物业公司根据每天12小时的冷热计算，按空调整系统设计功率后，预计每月的能源调整费用空约为20元/月/平方米。如果所有者没有打开空键，这部分费用将不会被收取。“商场收取的固定物业费实际上是19.8元/月/平方米，与周边的其他商场相比是比较低的。”章雷解释道。

如何设置营业时间？

据悉，万寿宫购物中心的营业时间暂定为9: 00至21: 00。章雷解释说，这是为了最大限度地提高商场经营者的营业时间，其次是为了保持营业时间与万寿宫周边商业实体的营业时间一致。如果9:00-18:00所有业主仍想按照商场的原营业时间经营，物业公司在征得所有业主同意后可以按照新的营业时间进行管理。