南昌解放西路沃尔玛3月26日关闭。工作人员说租赁合同到期了

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"沃尔玛南昌解放西路分店将于3月26日关闭."19日上午，沃尔玛宣布暂停营业，这让许多南昌人的朋友圈“炸了锅”。这个有着13年历史的购物中心突然离开的原因是什么？

租赁合同的到期与商业策略无关

19日上午，我来到了位于解放西路的沃尔玛超市。在购物中心一楼的入口处，19日张贴了暂停营业的通知，许多市民观看并拍照。根据公告，“沃尔玛南昌解放西路分店将于2019年3月26日关闭”，每日营业时间已经缩短。

根据公告，“礼品卡可以继续在同一城市的其他沃尔玛商店使用”和“我们在南昌还有六家沃尔玛商店”。

购物中心二楼的沃尔玛超市仍在营业，许多居民正在购物。超市里有一些空白，一些货架被清空，一些区域张贴了“商店退市”的通知。一位市民告诉记者，“我的家就在附近，我经常来这里买东西。我关门的时候肯定会带来一些不便。”。

“这家分店于2006年开始运营，是南昌的第二家沃尔玛。它已经运行了13年。”江西沃尔玛公共事务区域经理杨毅介绍。

关于顾客和员工的权益，负责人说，“购物卡可以在同一城市的其他沃尔玛超市使用。我们正在积极与员工沟通，并将妥善处理他们。我们将在全国各地的购物中心开放空个空缺职位。愿意留下来的员工可以申请其他商店的职位。”。

关于停业的原因，杨毅表示:“停业只是因为与业主的租赁合同到期，与公司的经营战略无关。”他说，“沃尔玛在江西稳步发展。除此之外，在过去的两年里，我们还在江西各地开设了新店。”。

那么，为什么不续约呢？杨毅说:“这也取决于双方的意愿。”。他透露，“我们集团也与业主进行了谈判”。

原始格式已经过时，正在计划升级

记者了解到，沃尔玛位于解放西路的购物中心原是凯德置地集团旗下的南昌凯德广场城南苑。2018年1月5日，凯德置地集团宣布将通过其全资子公司凯德置地商业向万科李因出售中国20家购物中心项目公司的100%股权及相应负债。南昌凯德广场成南苑是此次交易涉及的20家商场之一。2018年12月1日，位于解放西路81号的南昌凯德广场城南苑正式更名为南昌青云印象汇，由李因集团完全接管。

据了解，南昌印象交流是印象部进入江西的第一个商业项目。更名后，有媒体发布文件称，“为了配合品牌升级和更名，南昌印象交易所将在下一次重组和调整现有的现场品牌和格式，包括已开业的CGV工作室等。，不断引进具有战略合作关系的高素质客商入驻”。

那么，沃尔玛的离开是否与南昌青云印象交易所业务模式的调整有关？南昌青云印象交流营销经理张红梅没有正面回应。她说，“我们正在升级业务模式，这是公司的总方向。原始格式可能已经过时，我们正在朝着更好的方向发展。至于下一步该做什么，公司仍在计划之中。

传统零售业面临困难，需要整合在线和离线开发

据了解，沃尔玛在江西有18家门店，这是沃尔玛首次关闭南昌门店。据公开信息，自2012年起，沃尔玛开始了在中国的“关门之旅”。从2012年到2018年，沃尔玛中国分别关闭了5家、15家、16家、1家、13家、24家和16家店铺。记者发现，沃尔玛对关门的解释主要是“优化商业布局”。另一方面，沃尔玛也在开新店。这也被业内传统零售巨头称为“自助”。

据了解，近年来，南昌的许多商场和超市都宣布关门。

“随着新一代消费思维的改变，零售业发生了颠覆性的变化，传统的大卖场难以满足新一代的核心需求。”中国零售业分析师朱认为，未来全新的零售模式必须同时上线和下线。

著名经济学家宋清辉说:“一方面，由于电子商务的冲击，大部分高利润商品被拿走，支撑大卖场的毛利损失可能达到30 ~ 40%；另一方面，许多大卖场的店铺都已经过了租期(一般来说，租期是15~20年)，他们不得不面临双倍租金上涨的压力，所以原本盈利的店铺可能不得不面临倒闭。这两个核心因素是导致大型超市大量关门的重要原因。

“随着互联网技术的普及，实体零售必须加大对消费趋势的分析，走创新转型之路，实现线上线下发展的深度融合。”江西省商务厅副厅长、党组成员梁小康曾说过这样的话。