南昌市今年的土地供应计划已经公布了13647亩的土地供应总量

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3月31日，从南昌市国土资源局获悉，南昌市2019年度土地供应计划已正式发布。据了解，南昌市2019年共供应土地13647亩，其中其他商品住宅用地4000亩，比2018年分别减少1850亩和31.6%。

今年的土地供应计划比去年减少了3412亩

根据土地供应表，2019年南昌市将提供13647亩土地，其中商业用地1516亩，工矿仓储用地3273亩，移民安置用房1051亩，其他商业用房4000亩，公共管理和公共服务用地1944亩，交通运输用地1714亩，水利设施用地150亩。从数据来看，与2018年的土地供应计划相比，今年的总供应量减少了3412亩。

“与2018年相比，在商业服务和住宅用地方面，鉴于南昌市近两年商品住宅用地供应计划执行率较低，以及南昌市住宅市场需求旺盛，商业住宅用地供应计划根据各区(开发区、新区)提交的规划数量比例进行适度上调和分摊。同时，鉴于南昌市非住宅去库存总体形势依然严峻，非住宅去库存周期长的地区提交的商业服务用地规模适当缩小，南昌市商业服务用地供应总体规模也高于去年计划。数量和实际供应量都降低了。”南昌市自然资源局相关负责人介绍。

去年，2626亩住宅用地的销售不到年度计划的50%

3月31日，根据南昌尚美佳房地产咨询有限公司提供的统计数据，2018年南昌市除新建区和南昌县外，共出售住宅用地2626.46亩，仅完成2018年土地供应总量的44.89%，不足规划土地供应量的50%。

记者对2019年第一季度的土地拍卖进行了梳理，发现南昌市共有6笔商业用地交易，总面积720.863亩，分别来自高新区、红谷滩九龙湖区和青山湖区。目前，高新区已完成2019年38%的供应计划，而其他红谷滩新区和青山湖区的完成率不到20%，东湖区、西湖区、青云谱区和万里区的完成率为0。

值得注意的是，南昌一季度土地出让金超过55亿元，所有地块都有地价，最高地价为67%，最低为35%，最高底价为15850元/㎡。

“2019年，东湖区、西湖区等老城区，由于存量土地少，将主要集中在拆迁和旧土地上，而红谷滩新区的高新区、九龙湖区等新的开发区，由于需求和量的关系。与去年相比，土地供应将有所增加，主要集中在红谷滩，尤其是九龙湖；万里区的新增土地供应将相对较少。”南昌市自然资源局的一名匿名工作人员透露。