2017年10月深圳各区房价及新房成交排名分析：罗湖房价大跌12%（附图表）

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中国商业智能网消息:深圳“金九”的新房成交量逐月上升，而深圳“银10”的楼市成交量则较低。10月份，深圳售出2792套新房，同比增长2.35%，同比下降34.7%。与此同时，深圳房价下跌，新房平均成交价格为54288元/㎡，比上个月略有下降0.05%，比去年同期下降2.4%。据悉，自去年10月份以来，深圳新房均价已连续13年下跌，但房价的跌幅已经放缓。2017年，深圳楼市调控频频加码，随着租赁市场的首次布局，深圳房价未来可能会继续下跌。

数据来源:深圳市房屋管理局中国工商研究院

从交易量来看，宝安10月份的交易量仍然是最大的，售出1519台，比上个月增长13.10%。龙岗的营业额略有下降，10月份售出831台，比上个月下降8.48%。罗湖和南山的成交量也出现了最大跌幅，罗湖成交39套，同比下降40.91%。南山售出277台，比上个月下降4.81%。福田售出126台，小幅增长5.00%。

从平均成交价格来看，除宝安外，深圳其他地区的平均成交价格均有所下降。宝安楼市活跃，新房的数量和价格都在上涨。10月份，深圳市新房平均成交价格为45831元/㎡，比上个月小幅上涨0.32%。相比之下，罗湖的成交量和价格均有所下降，平均成交价为64706元/㎡，较上月大幅下降12.34%。此外，在房价强劲的南山，平均交易价格也同比下降了0.08%，平均交易价格为100，508元/㎡。福田在市区的平均交易价格也小幅下降了4.73%。在深圳六个区中的四个区，房价已经下跌，新房子很难不下跌。

数据来源:深圳市房屋管理局中国工商研究院

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