国庆网签量创历史新低 10月北京预计11盘入市

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新华网北京10月9日电(袁)据我爱我家市场研究所统计，2017年10月第一周(2017年国庆假期前7天)，北京楼市商品房(包括新建商品房和二手房)总量为98套，同比下降76.9%。

其中，新增商业住宅网签约78套，同比去年国庆假期下降63.9%，创下2005年网上签约记录以来的新低；20套二手房在网上签约，与去年国庆假期同期相比下降了90.4%，创下自2007年有网上签约记录以来的新低。

叶巍我爱我家集团副总裁胡景晖表示，总体而言，2017年国庆期间的北京楼市可谓是历史上最低迷的一年，这也忠实地反映出北京楼市受到了317新政及其后一系列政策组合冲击的影响，持续看涨的市场预期完全逆转，“量价双跌”成为当前市场各方的普遍心理预期。因此，新政出台后，市场热度继续大幅下降。

房价指数的下降使市场需求更加理性，房地产市场的供给也相应下降到一个较低的水平。

根据雅豪机构的数据，预计10月份北京住宅市场将有11个项目进入市场，其中包括8个旧址和3个纯新址。事实上，自2017年以来，即使在“金九银十”期间，北京住房市场的月开盘量也基本保持在10个项目左右。

对于今年北京楼市供应量持续下降，雅皓市场营销部主任郭毅认为，推迟入市已成为今年住宅项目的普遍现象。一方面，由于信贷紧缩带来的需求有限，交易不畅导致项目进入市场的热情下降；另一方面，自去年以来难以获得证据，迫使大量项目不时转移。

业内人士认为，楼市整体价格的控制将继续，供应量仍将有限，开发商和购房者将变得越来越理性。