2017年8月保利地产销售简报：8月销售额同比增长58% 买地花费近300亿

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8月7日，保利地产(600048，诊断)发布了8月份的销售简报。报告显示，2017年8月，公司实现承包面积157.53万平方米，同比增长41.53%；合同金额229.88亿元，同比增长57.53%。2017年1月至8月，公司实现承包面积1345.5万平方米，同比增长31.08%；合同金额1861.66亿元，同比增长35.53%。在土地储备方面，保利地产透露，8月份，公司收购了25块土地，面积约198.77万平方米，收购土地金额约为291.1亿元。这25块地分布在北京、天津、大连、南京、漳州、无锡、张家港、常熟、南通、徐州、湖州、句容、济南、宜昌和常德。

2017年上半年，公司实现营业收入544.71亿元，同比下降1.23%；归属于母亲的净利润为56.51亿元，同比增长13.92%；每股收益为0.48元，净资产加权平均回报率为6.17%。通过转折点，性能发布期即将到来。2015年，公司销售增长率有限，2017年上半年的结转受到一定影响。2016年后，公司走上了快速发展的轨道，业务执行力明显提升。销售额同比增长36%，2017年上半年销售额继续保持33%的高增长率。随着销售项目陆续进入结转期，公司的营业收入和利润将逐步增加。

2017年1-8月保利地产销售面积统计

数据来源:公司宣布完成中国工商研究院

保利地产2017年1-8月销售额统计

数据来源:公司宣布完成中国工商研究院

恒大地产项目概述

本公司与北京京投房地产有限公司、北京首都发展有限公司、北京龙湖天星房地产有限公司、北京德骏房地产有限公司共同通过上市(ParcelsNo)方式收购了北京市门头沟区坦泽西镇地块。:mc01-0003-6009，6008，0057，0086，0120，6016，6015，查看项目的具体位置。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目10%的权益。

本公司、中粮地产(000031)(北京)有限公司、北京中海房地产有限公司、北京天恒郑桐资产管理有限公司通过挂牌方式共同收购了北京市丰台区槐坊村新宫村地块(宗地号:ny-016、ny-026、ny-027、ny-028)，项目用地面积约75，406平方米，土地用途为商业和住宅用地。目前，该公司拥有该项目20%的权益。

该公司通过挂牌方式收购了天津市南开区水影路北侧的地块(编号:ParcelNo。:津南园(杭)2017-094号)。项目用地面积约为63797平方米，规划建筑面积约为152000平方米，总成交价为56.5亿元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目100%的权益。

该公司以拍卖方式收购了天津市冀州区盘龙路东侧的地块(编号:ParcelNo。:钱进(Pai) 2016-038)。项目用地面积约为38605平方米，规划建筑面积约为57908平方米，总成交价为4.23亿元。土地用途为住宅用地。目前，公司拥有该项目100%的股权，并计划引进合作伙伴进行联合开发。

公司通过合作获得了天津滨海新区汉沽东扩展区地块(地块编号::金碧涵(航)2016-3号、金碧涵(航)2016-4号)。项目用地面积约95，895平方米，规划建筑面积约161，091平方米。我们需要支付的价格是2.055亿元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目50%的权益。

公司通过合作获得了天津滨海新区北塘青海湖路东侧的地块(编号:ParcelNo。:津滨北堂(杭)2017-1号)。项目用地面积约为149，245平方米，规划容积率约为173，024平方米。我们需要支付的价格是32，004元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目12.5%的权益。

本公司通过合作取得大连市甘井子区金荣路42号地块(地块编号::大成(2016)-12号，土地面积约20，421平方米，规划容积率约22，960平方米。我们要支付的价格大约是1.0759亿元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目50%的权益。

本公司通过合作收购了大连市中山区山岭巷和中青街地块(宗地号:大成(2016)-9和大成(2016)-13)。项目用地面积约20，790平方米，规划容积率面积约35，180平方米。我们需要支付的价格是1.9567亿元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目50%的权益。

公司通过合作获得了南京市浦口区立新路北侧的地块(地块编号。:2017G25)，土地面积约83，377平方米，规划容积率约208，443平方米，需要支付的价格为124.5万元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目30%的权益。

公司通过合作获得了南京市鼓楼区服务外包产业园的地块(地块编号。:2017G30)。项目用地面积约42，783平方米，规划建筑面积约169，106平方米。我们需要支付的价格是20.8亿元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目32%的权益。

本公司以拍卖方式取得漳州市长泰县陈翔镇福芳村地块(地块编号。:50707202)。项目用地面积约为55855平方米，规划建筑面积约为83783平方米，总成交价为2.6亿元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目100%的权益。

本公司通过合作取得漳州市长泰县陈翔镇古湖生态城项目地块(土地证书编号。:泰优(2014)01938号、泰优(2014)01939号、泰优(2014)01940号、泰优(2014)02585号、泰优(2014)土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目40%的权益。

公司通过合作获得了无锡市梁溪区北中路南侧的地块(地块编号。:奚国图(京)2017-17，。项目用地面积约为104，769平方米，规划容积率约为240，969平方米。我们需要支付的价格是10.633亿元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目49%的权益。

公司以拍卖方式收购了苏州张家港市金港镇中港路东侧的地块(地块编号。:320582008055gb00008)。项目用地面积约为36052平方米，规划建筑面积约为54078平方米，总成交价为26488万元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目100%的权益。

该公司通过拍卖的方式获得了苏州张家港保税区中港路东侧的地块(地块编号:2009-2009-0100101010101010101010101015)。:320582008057gb00037)。项目用地面积约为25368平方米，规划建筑面积约为38052平方米，总成交价为1.8261亿元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目100%的权益。

公司以拍卖方式收购了苏州张家港市金凤镇华昌路西侧的地块(地块编号。:320582004085gb00014)。项目用地面积约为57741平方米，规划建筑面积约为92386平方米，总成交价为49534万元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目100%的权益。

公司通过挂牌方式取得了苏州市常熟市上湖镇中兴路西侧的地块(编号:ParcelNo。:2017b-019)。项目用地面积约为59，235平方米，规划建筑面积约为118，470平方米，总成交价为3.662亿元。土地用途为住宅用地。目前，公司拥有该项目100%的股权，并计划引进合作伙伴进行联合开发。

本公司以挂牌方式收购了南通市银河新区新津西路南侧的地块(地块编号:cr2017-012)。项目用地面积约为82741平方米，规划建筑面积约为198578平方米，总成交价为49479万元。土地用途为商业和居住用地。目前，公司拥有该项目100%的股权，并计划引进合作伙伴进行联合开发。

公司通过合作获得了徐州市铜山区焦山湖地块(编号:ParcelNo。:2017-8)。项目用地面积为86，571平方米，规划容积率面积约为103，885平方米。我们需要支付的价格大约是9560万元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目33%的权益。

该公司以拍卖方式收购了湖州市吴兴区同心路南侧的地块(编号:ParcelNo。:2017-28)。项目用地面积约100，980平方米，规划建筑面积约131，511平方米，总成交价为13.1亿元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目100%的权益。

通过合作，公司收购了镇江市句容市伊泰街何斌北路北侧地块(地块编号:2017年2期2号)。项目用地面积为24969平方米，规划容积率面积约为87392平方米。我们需要支付的价格大约是8662万元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目30%的权益。

该公司通过上市方式收购了济南市历城区飞跃大道南侧的地块。:2017-g056)。项目用地面积约为118，933平方米，规划建筑面积约为261，652平方米，总成交价为260万元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目100%的权益。

公司通过挂牌方式收购了济南高新区旅游路南侧地块(宗地号:2017-g089)。项目用地面积约为12259平方米，规划建筑面积约为22066平方米，总成交价为3.15亿元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目100%的权益。

本公司通过合作取得宜昌市夷陵区宜兴大道东南侧地块(地块编号:宜府【2011】44号)。项目用地面积约163，001平方米，规划容积率面积约423，803平方米。我们需要支付的价格大约是4.3908亿元。土地用途为住宅用地。目前，该公司拥有该项目80%的权益。

本公司以挂牌方式收购常德市武陵区刘全东路南侧地块(地块编号:常国初[2017]17号)。项目用地面积约为187，538平方米，规划建筑面积约为281，307平方米，总成交价为3.255亿元。土地用途为商业和居住用地。目前，该公司拥有该项目51%的权益。