2017年前11月全国房地产开发投资100387亿元

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经济日报-中国经济网北京12月14日电据统计局网站统计，2017年1-11月，全国房地产开发投资100387亿元，同比名义增长7.5%，1-10月增速下降0.3个百分点。其中，住宅投资68670亿元，增长9.7%，增速下降0.2个百分点。住房投资占房地产开发投资的68.4%。

1-11月，东部地区房地产开发投资52880亿元，同比增长7.4%，1-10月增速下降0.6个百分点；中部地区投资21610亿元，增长12.4%，增速下降0.7个百分点；西部地区投资21997亿元，增长4.3%，增长0.2个百分点；东北地区投资3900亿元，1-10月增长1.4%，下降0.4%。

1-11月，房地产开发企业住房建筑面积768443万平方米，同比增长3.1%，增速比1-10月提高0.2个百分点。其中，住宅建筑面积527019万平方米，增长3.1%。新增住房面积161679万平方米，增长6.9%，增速提高1.3个百分点。其中，新开工住宅面积116089万平方米，增长10.8%。竣工住宅面积7.6245亿平方米，同比下降1.0%，1-10月同比增长0.6%。其中，竣工住宅面积54059万平方米，下降4.1%。

1-11月，房地产开发企业征地面积2.2158亿平方米，同比增长16.3%，增速比1-10月提高3.4个百分点；土地交易价格11436亿元，增长47.0%，增速提高3.7个百分点。

1-11月，商品房销售面积146，568万平方米，同比增长7.9%，增速比1-10月下降0.3个百分点。其中，居住建筑销售面积增长5.4%，办公建筑销售面积增长26.7%，商业和商业建筑销售面积增长19.3%。商品房销售额达到115481亿元，增长12.7%，增速提高0.1个百分点。其中，住宅楼宇的销售增长9.9%，写字楼的销售增长19.4%，而商业及商用楼宇的销售增长26.2%。

1-11月，东部地区商品房销售面积6.2339亿平方米，同比增长3.2%，1-10月增速下降0.3个百分点；销售额达到64880亿元，增长5.3%，增速提高0.1个百分点。中部地区商品房销售面积39459万平方米，增长12.5%，增速提高0.2个百分点；销售额23801亿元，增长22.5%，增速提高1.1个百分点。西部地区商品房销售面积37288万平方米，增长11.6%，增速下降1.2个百分点；销售额达到21928亿元，增长25.6%，增长率下降1.8个百分点。东北地区商品房销售面积7482万平方米，增长7.4%，增速下降0.9个百分点；销售额达到4871亿元，增长22.1%，增长率下降0.7个百分点。

11月末，商品房销售面积为5.9606亿平方米，比10月末减少653万平方米。其中，居住建筑销售面积减少651万平方米，办公建筑销售面积减少8万平方米，商业和商业建筑销售面积增加2万平方米。

1-11月，房地产开发企业资金139489亿元，同比增长7.7%，增速比1-10月提高0.3个百分点。其中，国内贷款22649亿元，增长18.0%；利用外资147亿元，增长11.7%；自筹资金45997亿元，增长2.7%；其他资金达到70696亿元，增长8.1%。其中，存款和预收款42817亿元，增长15.0%；个人住房抵押贷款21612亿元，下降1.6%。

11月份，房地产开发景气指数为101.63，比10月份高0.14个百分点。

表1 2017年1月至11月全国房地产开发销售情况

指示器

绝对数量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

100387

7.5

包括:住宅

68670

9.7

办公楼

6162

3.9

商业经营场所

14422

0.3

房屋建筑面积(万平方米)

768443

3.1

包括:住宅

527019

3.1

办公楼

35436

2.6

商业经营场所

104320

1.3

新建住宅面积(万平方米)

161679

6.9

包括:住宅

116089

10.8

办公楼

5474

-7.4

商业经营场所

18641

-8.6

房屋竣工面积(万平方米)

76245

-1.0

包括:住宅

54059

-4.1

办公楼

2999

28.0

商业经营场所

9836

5.6

土地购买面积(万平方米)

22158

16.3

土地交易价格(亿元)

11436

47.0

商品房销售面积(万平方米)

146568

7.9

包括:住宅

126037

5.4

办公楼

4054

26.7

商业经营场所

10665

19.3

商品房销售额(亿元)

115481

12.7

包括:住宅

95762

9.9

办公楼

5485

19.4

商业经营场所

11084

26.2

商品房销售面积(万平方米)

59606

-13.7

包括:住宅

30833

-23.8

办公楼

3546

3.2

商业经营场所

15418

-1.2

房地产开发企业到位资金(亿元)

139489

7.7

包括:国内贷款

22649

18.0

引进外资

147

11.7

自筹资金

45997

2.7

其他基金

70696

8.1

包括:定金和预付款

42817

15.0

个人抵押贷款

21612

-1.6