南昌高新区爱西湖管理处出台了农村集体资产减租政策

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高新区爱西湖管理处出台防疫期间村集体资产减租政策

为进一步贯彻落实《南昌市人民政府关于印发25项政策措施的通知》精神，有效应对疫情，稳定经济增长，切实减轻业主负担，减少业主损失，尽快恢复营业。日前，爱西湖管理处发布了《防疫期村集体资产租金减免方案》。

一、救济的对象

符合下列条件的出租村集体资产经营用房(不含住宅用房)的直接业主(包括个体工商户和法人)可列为救助对象:

(一)已在村集体资产中登记并已产生租金收入；

(二)没有拖欠租金，没有恶意转租；

(三)服从防疫和控制的安排；

(4)规范守法经营；

(五)疫情期间，企业遭受损失，生产经营遇到困难。

村集体资产的经营性用房包括:村集体出租的“六小”店面、村集体工业园的厂房等。

二、救助政策

(一)租赁村集体资产经营场所的所有直接经营业主均可享受减免政策。

(二)原则上减租或免租不超过一个月，减租或免租按上一年收取的金额折算成月租金标准后执行。

(三)企业主必须缴纳所欠租金后才能享受减免。

(四)各村可根据自身实际情况研究制定减租免租实施细则。

三、应用方法

符合条件的直接业主申请减租、免租，应向村委会提交合法有效的房屋租赁合同、协议、营业执照、防疫备案证明等符合要求的文件。

四.工作要求

(a)公平和公开。各村应根据租赁情况及时公布直接业主的信息，并公布租金收缴情况。同时，要以多种方式宣传减免政策，做到公开透明、好而不漏，让受疫情影响的企业主得到真正的帮助。

(二)巩固责任。各村要认真履行主要职责，主动联系直接业主，收集营业执照、防疫期间备案证明等相关材料。符合减免税政策的业主应尽快办理减免税相关手续，并签订减免税协议，确保减免税政策落实到最终承租人。建立相关救济账户，以确保政策得到充分执行。

(3)科学操作。各村要严格按照“四议两公开”的要求，完善减免税操作程序，及时指导和检查，督促减免税政策及时落实。纪律检查和监督部门将监督政策的执行，拒绝执行或不执行政策的村庄将酌情承担责任。对弄虚作假、徇私舞弊或造成集体资产损失等违法违纪行为，依法依纪移交有关部门处理。

(4)其他私人拥有的店铺由乡村推荐，以参考这个计划。

(5)本方案将于2020年3月4日实施。

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