如何再现南昌金圣塔食品街西湖区的繁荣，将研究制定相关的扶持政策

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南昌西湖区金圣塔美食街于2014年9月开业，开业时人流如织。然而，经过几年的发展，食品街的人流已经减少，一些商家也挂上了转店的牌子。

西湖区政府非常重视金圣塔食品街的现状。5月下旬，我区专门邀请商户、业主代表及相关部门召开座谈会，对商户提出的问题和困难进行了答复，并承诺尽快出台相关扶持政策，使金圣塔美食街再次繁荣起来。

许多因素影响着在美食街停留的难度

据悉，以金圣铁塔景区为核心的金圣铁塔商业特色街区，南至宏城路，北至站前西路，西至福和路，规划面积393亩，形成“五街一园一方”格局，即金圣铁塔街、金塔西街、塔东街、十字街、前进路，以及金圣铁塔公园、南门广场。一期工程是由金圣铁塔景区、金圣铁塔街和金塔西街连接而成的“L”形街区。它于2014年9月22日开业，现已成为一个凸显江西和四川特色的美食夜市。二期规划范围包括前进路、金塔东街、十字街和南门广场。该建筑以大型商业综合体为中心，集文化、旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮、居住于一体，形成一个集商业、旅游、文化于一体的历史文化街区。

5月30日下午，在金圣塔美食街西街，我们看到一些店铺挂了换乘标志，与其他特色街区的人流相比，人流明显不足。

“目前的情况是，节假日的人流超过了接待能力，而平时的人流让人们感到有些难过。”这是美食街一家餐馆老板的声音。他表示，金圣大厦一期商业特色街区限制了商业模式，只能经营餐饮业。

“这条街相对较短。尽管有一些历史和文化景点，但步行大约需要10分钟。除了餐馆，没有其他专卖店，很难留住客人。”这是一家旅行社的业务经理对金圣塔食品街的评价。

“这里的交通不方便，没有停车的地方，人流无法聚集。这是坏生意的根源。”在参观美食街期间，一些商家表示，由于附近棚户区改造项目和南昌地铁3、4号线建设项目的影响，进出金圣大厦的两条主干道经常拥堵。此外，联村原有的停车场被拆除，这使得前往金圣铁塔的车主很容易遇到交通拥堵和停车困难。新规划的地下停车场还没有建成。

谈论问题，给出建议，研究和制定政策

"金圣塔食品街部分商户经营困难的原因是多方面的."据金圣大厦管理委员会相关负责人介绍，2014年9月美食街开业时，政策是对入驻商户给予三年支持。在过去的三年里，租金在一定程度上得到了豁免，三年后，租金开始上涨。“当时制定了3年支持期，预计2017年二期工程完工后，金圣大厦的商业特色街区将初具规模，形成一个集商业、旅游、文化于一体的历史文化街区，可以聚集大量人群。然而，二期工程的进度滞后，随着棚户区的改造和拆除，周围成千上万的居民离开并带走了大量的人。因此，目前的人流比开放街道时少得多。此外，商店的租金不再优惠，并开始增加。一些企业不堪忍受，别无选择，只能退出。”

为了吸引游客和留住企业，金圣铁塔管理委员会想了很多办法，比如每个假期都举办大型文化活动，每天晚上在金圣铁塔景区播放高科技裸眼3D秀。由于硬件条件的限制，每天很难像城市综合体那样吸引大量游客。

“要吸引人，我们首先必须有多种形式。我们不仅要允许餐饮企业经营，还要扩大景区的范围和内容。”业内人士表达了自己的想法。只有当金圣铁塔的商业特色街区发展成为“有东西看、有东西玩、有东西吃”的景点，才能真正吸引和留住游客。

据了解，金圣塔食品街的现状引起了西湖区委和政府的高度重视。

5月23日，西湖区政府专门召开了金圣大厦商业特色街区发展座谈会。近20名商户、业主代表和相关部门应邀参加了副区长主持的座谈会，大家畅所欲言，畅所欲言，提出建议。针对大家提出的问题，西湖区常务副区长陈一蒙从停车场建设、吸引游客、设施维护、招商引资、度假活动五个方面积极回应商家和居民的需求，并承诺近期研究制定《金圣大厦商业特色街区招商工作计划》，大力推广和发展“国家品牌”街区。

"我们区已经在起草相关的支持政策，以降低商户的运营成本."金圣铁塔管理委员会负责人表示，这反映了西湖区政府对金圣铁塔美食街的重视。