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在南昌,我们听到的“只租不卖”这个词越来越少。然而,在上海、广州和杭州,世界已经采取了实质性的行动。

一些相关行业专家表示,推出"只租不卖"的土地符合"房子是为了居住,不是为了投机"的定位。

杭州第一个“只租不卖”的地块

10月27日,杭州市江干区蓬布单元租赁房地块正式出售,交易底价仅为5049元/平方米,这意味着杭州又出台了一项培育房屋租赁市场的新举措。

该地块预计也将在年底前开工建设。项目交付后,将为市场提供1000多套出租房屋。

(这幅画展示了这片土地的真实场景)

据了解,租赁物业将严格按照“只租不卖”的方式进行管理,在70年的转让期内,受让方必须整体持有并继续租赁和经营。

地块内所有房屋均纳入杭州市房屋租赁信息服务与监管平台管理,杭州市房管局负责房屋租赁监管。

南昌也有类似的消息

众所周知,上海、杭州和广州等一线城市有这样的政策是不足为奇的。这些城市的年租金需求巨大。

事实上,我们只租不卖,今年九月南昌也有类似的消息。

9月6日,闽江新区三块地块成功拍卖:

据介绍,在三块地块中,住宅用地出让要求中提出的第一地块DXJJ2017003,要求投标人必须提供不少于10万平方米的周转房,供赣江新区管委会使用5年,房屋分配由赣江新区管委会负责,按照公共租赁住房标准收取租金,属于投标人。5年后如需出售,须经赣江新区管委会批准。

也就是说,它只能出租,五年内不出售。

至于南昌将来是否会有更多这样的阴谋,我们还不清楚,但我们现在需要知道的是,在我们面前会发生什么。

南昌房改需缴纳1%的转让费

之前,我们得知了房改的消息,下个月,这个消息就要传出去了!

自2017年11月1日起,《南昌市划拨国有土地上城市房屋房地产转让登记办法》(以下简称《办法》)已经南昌市政府研究批准,现予发布施行!

政策适用范围:

东湖区、西湖区、青云谱区、万里区、青山湖区、经济技术开发区、高新技术开发区、红谷滩新区和临空经济区。(南昌县、金县、安义县和新建区也需参照本办法)

土地出让租赁范围:

1.因出售、交换、赠与或遗赠而导致的转让;

2.这种转让是由股票价格和用住房偿还债务造成的;

3.因人民法院或者仲裁委员会的生效法律文书而转移的;

4.本办法颁布前,原划拨国有土地上的城市房屋已经转让,但土地出让金尚未缴纳并再次转让的;

5.对因继承或婚姻关系变化而产生的财产分析(即离婚分析和婚姻分析)不收取土地出让金,转让时将再次收取土地出让金。

土地出让金支付程序:

转让双方向房屋所在地税务部门缴纳相关税费,并取得完税证明->:购买方在税务部门征收契税时,凭完税证明向房地产登记部门申请缴纳土地出让金。

根据《办法》,申请国有土地上的城市房屋转让进行房地产登记时,应具备以下条件和注意事项:

1.房屋原所有人已取得房屋所有权证或不动产证书;

2.不动产的所有权没有争议;

3.符合其他法定房地产转让条件的;

4.根据《办法》,在划拨国有土地上转让城市房屋,购买者应按房屋交易价格的1%缴纳土地出让金,房屋交易价格参照税务机关征收契税时的计税价格确定。

5.划拨国有土地上的城市房屋转让支付土地出让金后,土地权利性质从转让登记时起转移,转让期限从购买者取得的《南昌市划拨国有土地土地出让金支付确认书》开始,期限为70年。

标题:租房和不卖房有什么关系?还有消息称,南昌自去年11月以来已经买了一套房子

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