本篇文章1156字,读完约3分钟

3月19日,国家统计局发布了《2018年2月70个大中城市商品房销售价格变动情况》。总体而言,2月份商品房价格稳定并有所下降,总体保持稳定。

自2017年1月以来,商品房价格逐月上涨。截至2018年1月,南昌商品房价格环比下降0.1%,这是继12个月环比增长后的首次下降。随后,在2月份,商品房价格逐月下降了0.2%,但仍同比上涨了5.3%。

意外的环比下降并不意味着南昌的房价已经进入下降趋势,所以没有必要过早地欢欣鼓舞。毕竟,在南昌市场上,各种房地产的实际价格并没有降低,在实际售房过程中,很多房地产都隐藏着收取“茶费”和“指数费”的现象,市民的购买价格不但没有下降,反而上升了。

除了购买价格,抵押贷款利率也是买家的一大痛点。最近,中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、江西银行、民生银行、华夏银行等。表明南昌大部分银行都上调了按揭利率,首套利率上调了10%-15%,其中15%是主流,二套利率上调了20%-25%,其中25%是主流。(注:商业贷款基准利率为4.9%)

其中,中国银行第一套房上涨15%,第二套房上涨25%;中国建设银行第一套房上涨15%,第二套房上涨25%;江西银行第一套房上涨10%,第二套房上涨20%;招商银行第一套房上涨15%,第二套房上涨25%;华夏银行的第一套房上涨了15%,第二套房上涨了20%。

由于南昌市第一、二套住房贷款平均利率仍在持续上升,多数银行信贷额度偏紧,抵押贷款市场继续趋紧。南昌近50%的银行表示“近期有额度,但并不宽松,存在排队等候的情况”,另有50%的银行直言不讳地表示“额度相对较紧,甚至超过2017年”。

据统计,与上月(2018年1月)相比,在70个大中城市中,有16个城市房价下跌,44个城市房价上涨,10个城市房价持平。在环比价格变动中,涨幅最高的是1.7%,最低的是0.1%。

与去年同期(2017年2月)相比,在70个大中城市中,有9个城市房价下跌,59个城市房价上涨,2个城市房价持平。在环比价格变动中,涨幅最高的是12.2%,最低的是0.3%。

国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟在2月份解释了新商品房价格:

2月份,一线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比继续下降,降幅分别比上个月高0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2个百分点,二手房销售价格环比小幅上升0.1个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格环比增幅与上月持平。

据估计,2月份一线城市新建商品房销售价格同比下降0.1%;二手房销售价格涨幅已经连续17个月下降,比上个月下降0.6个百分点。二线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别比上个月上涨0.4和0.1个百分点。三线城市同比增长率也比上月分别提高了0.4和0.1个百分点。

标题:2月份发布了70个城市的最新价格表。南昌新房比上个月下降了0.2%

地址:http://www.nxxlxh.com/ncfc/5969.html