望城三个限价地块拍卖的商业部分与住宅部分的进展挂钩

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8月31日，南昌市新城区望城区的三块限价地块以底价连续中标，总面积221.18亩。三个地块均以“限价和竞争性地价”的方式出售，最高限价为每平方米8300元，最高底价为每平方米1020.01元。

根据地块规划要求，三个地块均与工业相联系，为了保证项目的顺利实施，商业部分与住宅部分的进度相联系。

图1

建设智能制造业总部

江西汇谷房地产有限公司以6100万元的底价赢得了2018022地块，底价约为每平方米990.01元。该地块必须建有不少于2万平方米的智能制造业总部基地项目和不少于1万平方米的自持面积。以“限定房价和竞争性地价”的方式出售，最高限价为每平方米8300元。

据了解，在智能制造行业总部的主体有正负零点后，不超过30%的住宅总建筑量可以预售；封顶后，可预售的住宅建筑总量不得超过40%；剩余房屋的预售应在智能制造产业总部主体立面竣工后办理。

图2

创建一个智能科学园

众志数据集团有限公司和南昌安泰房地产有限公司以总价款9900万元赢得第2018023款，底价约为每平方米917.15元。有必要建设一个集人工智能、高科技研发、人才培养、创新创业等为一体的智能科技园。，以“限价和竞争性地价”的方式出让，限价为每平方米8300元。

根据规划要求，园区内将建设集人工智能、高科技研发、人才培养、创新创业于一体的智能科技园。智能科技园主体正负为零后，可办理不超过住宅总建筑量30%的预售；封顶后，可预售的住宅建筑总量不得超过40%；剩余房屋预售应在智能科技园主体立面完成后办理。

图3

大型家居建材购物中心建设

南昌汇创房地产开发有限公司以总价款3.53亿元(每平方米约1020.01元)购得该地块。该地块必须在望城建成一个大型的家居建材商场，以“限价房和竞争性地价”的方式出售，价格限制为每平方米8300元。

据报道，大型家居建材商场约有5万平方米。大型家居建材购物中心主体为正或负后，投标人可申请不超过30%实用面积的预售；大型家居建材商场主体封顶后，投标人可以申请不超过40%的预售实用面积；主建材商场的立面完成后，投标人可以申请预售剩余的实用面积。