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今年8月,南昌开始限制新建全装修房屋的价格,部分建筑价格比之前的市场价低2000元/平方米左右。大多数建筑显示出轻微的下降趋势,房地产市场显示出降温的迹象。

在8月份的土地拍卖市场上,南昌推高的土地数量达到了今年的新高。共有26个土地供应启动,成交额约66.8亿元,比上个月增长96.9%,使其成为今年最吸金的土地拍卖月。

图帕克市场

8月份,土地销售收入为66.8亿元,是今年收入最高的月份

据统计,今年8月,南昌市(不含南昌县和金县,含赣江新区)共推出26宗土地供应案例,20宗交易,6宗拍卖。土地交易面积约140.4万平方米;营业额约为66.8亿元,比上个月增长96.9%,成为2018年最具吸引力的月份。其中,住宅用地交易9宗,面积约72.2万平方米,比上个月增长105.3%。就地域而言,新建面积营业额为51.2万平方米,占全市总营业额的36.5%;赣江新区营业额37万平方米,占全市总营业额的26.4%;红谷滩新区的营业额为21.2万平方米,占全市总营业额的15.1%。

8月份,南昌市的土地量相当大,洪角洲华润中心的土地、原玉峰大厦和青云谱风景区的限价土地都被成功拍卖,都有很多“含金量”。

然而,九龙湖提供的6块约297亩的商品住宅地块在同一天再次被拍摄。6月27日,这六块土地的首次拍卖提前两天结束。在以后的时间里,这些包裹将需要再次上线。

房屋交易

红谷滩二手房交易赶上老城

统计显示,8月份南昌共售出3675套商品房,同比下降37.2%,环比下降9.2%。截至8月,南昌市商品房库存面积为725.35万平方米,比上个月增加9.15万平方米。根据6个月的月平均去库存计算,南昌市商品房去库存期为16.1个月,比上个月多0.5个月。

8月份,南昌二手房成交量为3906套,同比增长1.6%,同比增长50.5%。8月份二手房均价为10871元/平方米,同比上涨1.71%,同比上涨18.4%。

从不同地区来看,红谷滩新区二手房市场有赶超老城区的趋势。8月,红谷滩新区销售825套,面积8.4万平方米,占24%;西湖区销售725套,面积6.3万平方米,占18%;青山湖区销售572套,面积4.8万平方米,占14%;东湖区销售637套,面积5万平方米,占14%。

冷却外观

一些房地产的价格下降了2000元/平方米

今年,南昌市先后出台并实施了相关意见和措施,以纠正房地产市场的不规范问题,进一步加强新建全装修房屋的销售管理。近日,记者了解到,华侨城万科、九龙湖金茂悦、新力东园等楼盘均较之前市场价低约2000元/平方米,而中海玉环天下、国茂天骐、万科浦月丽、神农大厦等楼盘则呈现小幅下跌趋势,表明随着南昌市装修限价政策的出台,楼市出现降温迹象。

27日,易居研究院智库中心研究部主任严跃进接受采访时表示,第四季度应该是价格调整期。“从目前的数据来看,南昌的市场交易和价格已经降温。如果随后的市场交易不好,一些企业会主动降低房屋的销售价格,这可以为购房者购买房屋创造一个更好的窗口。”。

标题:南昌楼市出现降温迹象。一些房产每平方米减少约2000元

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