房东很难支付税款减免。房东担心税收减免会成为税务部门的一个税收线索

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"房东，你能使用你的身份证信息填写租金扣税表格吗？"1月10日，周女士打电话给房东，想和房东讨论房租税的减免问题。令周女士感到无奈的是房东不同意，并告诉周女士，如果她坚持用租金来抵税，她要么增加租金，要么取消租赁合同。

周女士告诉记者，她只能接受这一点，因为年底和年初，手头有很多事情要忙，所以她又找不到房子，现在她只能妥协。

事实上，周女士的经历并不独特。

自2019年1月1日起，《个人所得税特别附加扣除暂行办法》(以下简称《办法》)正式实施，许多租户用租金抵税的想法遭到房东拒绝。在采访中，记者了解到，房东不同意的主要原因是租户的租金扣除信息可能成为税务机关征税的线索。

现象:要么增加租金，要么取消租赁合同

在采访中，记者了解到，根据《办法》，纳税人享受房屋租金特别附加扣除时，应填写出租人姓名、身份证类型、租赁起止时间等信息。这些信息必须在房东的配合下提供。

"如果税款被扣除，我就不租了。"作为房东，住在南昌市东湖区的黄女士说，她有一套130平方米的房子要出租，租金是每月2200元。租户表示愿意填写租金信息以申报扣税。

黄女士说，她已经告诉房客要么终止合同，要么增加租金。

“我担心我的信息被租户发送到税务部门后，税务部门会找到我并要求纳税。”黄女士坦言，在目前的房屋租赁市场上，个人租房基本上不主动纳税，这也是房东对租房扣税比较敏感的原因之一。

相应地，记者从很多中介如我爱我家和鸿基地产了解到，很多房东已经打电话明确要求“不要扣税”

大学毕业、在南昌租房住了三年的冯表示，他理解房东的想法，房东不愿意从房客身上扣税，主要是担心在记录了租房行为后，未来的税收会更高。过去，税务机关可能不知道房东的租金收入，房东的租金收入将在通过纳税申报后记录。

“羊毛在羊身上。即使房东每月按时纳税，这部分费用也必须转嫁给房客。”冯先生告诉记者，该政策的初衷是好的，但从目前的情况来看，从税收中扣除租金有点困难。

解释:我不会借此机会追究与房东个人租金相关的税费

在采访中，记者了解到，根据2016年我省发布的《江西省地方税务局关于个人所得税征收管理有关问题的公告》和2006年我省发布的《江西省个人租赁住房地方税收征收管理暂行办法》，个人住房已经出租，应按照有关规定纳税。然而，事实上，记者从许多房屋中介机构了解到，在个人住房租赁市场，房东很少主动申报纳税。

那么，在《办法》的新政策中，租户担心填写减租税的信息是否真的会成为税务机关追究租金相关税费的线索呢？对此，记者咨询了国家税务总局12366税务服务平台，客户服务人员表示，根据现行政策，房东无需补税，目前也没有通知要求根据特别附加抵扣信息追缴租金相关税费。此外，实施特别减税政策是为了让更多的人享受减税红利，减轻税收负担。

记者笔记

不要让减租税成为租金上涨的驱动力

2019年，一项新的税法已经实施，住房租金等六项费用可以从税收中扣除。这对于减轻租客的负担是一件好事，但却引起了业主的忧虑和租客的无奈。

在目前的情况下，房东还是有主动权的。

“如果你想扣税，我会提高租金。如果承租人不同意，那么就取消合同。”在采访中，记者接触到的大多数房东都持这种态度。

房东的态度，实际上是房东的"增税焦虑"，也反映了一个现实:房租税的规定有点虚假。很长一段时间，房东出租房屋收取租金，不开发票，也不交税。

现在，新的租金税收减免政策已经出台，直接点燃了已经埋藏多年的租赁市场。“加租”自然成为业主处理开征地租可能性的最直接、最简单的方法。在这种背景下，政策红利能否转化为租房者的利益，应该在租金抵扣税问题上有配套的政策措施，以免让租金抵扣税成为租金上涨的驱动力，解决租金抵扣税难以登陆的问题，让租房者真正享受到政策红利。