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元宵节过后,随着回城人数的增加和大学生毕业的临近,南昌的房屋租赁市场迎来了全年第一波热潮。2月20日,我去了南昌市场,发现今年春节后,房屋租金平均从200元涨到300元,一居室、两居室、一居室等小公寓以及地铁沿线交通便利的房屋租金明显上涨。

租金比以前增加了100 ~ 300元

为了方便工作,小军一年后一直在寻找合适的住房,他告诉记者,“像红谷滩一房一厅一卫的房子,红谷开轩2100元/月,莲泰翔宇商城2000元/月,阳光枫树1800元/月,世纪中心城2300元/月。我没想到一年后,房租几乎涨了200多元。”

2月20日,记者走访了红谷滩中心区的房地产中介机构。中原地产顾问小王(音译)在一次采访中说:“我今年开始工作时,接到了很多租房的电话。价格肯定比以前高了。基本上每年都是一样的。”

“总的来说,春节过后,随着回城人数的增加和大学生的毕业,租房人数明显增加,租房市场将会回暖。”小王告诉记者,“现在一套出租屋已经从100元涨到300元了。”

“在同一个社区,一个房间、一个大厅和一个浴室的平均租金约为2100元,比前一年高出约10%。”逛完市场后,发现南昌市假日后的租金比春节前高,100-300元是正常的。

租赁合同只签了一年

根据58个城市的出租屋数据,春节后该平台上个人免费出租屋的释放量同比翻了一番,出租屋集中在东湖区、西湖区、红谷滩新区和青山湖区。

2月20日,中央房地产顾问告诉记者,自从他们开门迎客以来,每天登记租房的客户和租房者数量明显增加,每年都开始出现租房潮。

最近,在经济开发区的一家中介商店里,外来务工人员张敏告诉记者,几年前她看中了贾凡新村一栋50套的房子,月租金1100元。出乎意料的是,年底后房租立刻变成了1200元。

我爱我的家人。一名工作人员告诉记者,由于年后租房人数的增加,许多房东开始提高租金。此外,与几年前相比,房东也放弃了“讨价还价”空的房间,许多房主要求全年租金。“如果你需要短期租金,你可能几年前就已经租了这样的房子。在那之后,你只能租一个超过一年的长期出租房。”

房东范先生坦率地说:“近年来,租金几乎每年都在上涨,所以当我们签订租赁合同时,我们最多只签一年,明年我们就会看到市场重新定价。如果你不能接受,你只能去另一个地方。”

小型单位和地铁正在快速增长

参观南昌市场,我们发现近年来南昌的租金几乎呈现出“逐年上升”的趋势。而像一房一厅、两房一厅这样的小公寓楼和地铁沿线的建筑最受租户青睐。

他今年将大学毕业。他和他的同学在洪蛟州的某个区合住一套两居室的公寓。一方面,他们离学校很近,另一方面,他们离地铁很近。“40多套公寓,每月1700元,不包括物业费,但只要靠近地铁站,我们就方便多了。”

类似于郝好的想法,许多租户喜欢地铁沿线的房子,这使得附近地区的租金明显上涨。冯先生在地铁大楼附近的三居室公寓的月租金已经从2800元调整到3000元。

中原地产顾问小王告诉记者,目前,两室一厅的小公寓和地铁沿线的房子供不应求。基本上,信息发布不久,就会有人来租它。“这些房子不算太大,位置也很好。甚至许多顾客来我们这里打电话。一旦这些社区有了房子,他们就会直接来租房子。”

标题:2019年春节后,南昌的房租平均上涨了200英镑

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