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“你好,现在我们银行的第一笔住房贷款利率已经下调,从以前的基准利率上调20%到15%,你现在可以处理了。”2月26日,南昌市民张女士接到了银行的电话通知。据悉,张女士收到的通知并非单一案件。目前,南昌许多银行的首笔住房贷款利率已经开始松动,利率普遍调整为上调15%。

去年12月,张女士在青山湖区购买了一处房产,总价为200万元,首付40%,贷款120万元。张女士选择的贷款银行为中信银行明德路支行,贷款期限为30年。当时签订的利率比基准利率高20%,即5.88%,每月还款超过7100元。

就在贷款合同即将生效的时候,张女士接到了这个电话,这让她很开心。她算了一个账户,在新的抵押贷款利率降至5.635%后,每月还款额为6900元,不足200元。“该行表示,这是他们的最新政策,只要我们在财务管理上投资2万元,就可以实现。我认为人们对财务管理感兴趣,这还是可以接受的。这是赶上新政策的早期公共汽车。”

据悉,2018年上半年,包括南昌在内的全国许多地方的首笔住房贷款利率普遍上升了20%。然而,2019年,宽松抵押贷款利率的消息接二连三地出现,尤其是在一线城市。

2月27日,我作为买家咨询了南昌的五家银行。除了中国银行表示首笔住房贷款利率仍上涨20%外,交通银行、招商银行、江西银行和南昌农村商业银行均表示目前仅上涨15%。

交通银行某分行账户经理表示,今年1月,如果客户购买我行相关配套产品,我行只会考虑上调15%。“从2月份开始,我们就放手了,只要客户的信用信息好,就可以实现。”

招商银行和江西银行分行的账户经理表示,今年2月刚刚实施了第一笔住房贷款利率上调15%的政策。在正常情况下,它可以在一个多月内借给客户。南昌农村商业银行分行的账户经理说:“今年我们银行一直是这样。”

对于楼市的新变化,南昌一家房地产研究中心分析称,南昌很多楼盘前期开盘不理想,楼市处于相对下行态势,开发商纷纷推出各种优惠措施来吸引买家。另一方面,银行也在积极应对新的变化,希望通过降低利率来提高竞争力、扩大市场份额和增加业务量。

「在后期,更多银行会跟进调整利率,但短期内大幅调整利率的可能性极低。特定银行的利率调整在很大程度上取决于银行的流动性和业务战略。不管银行降息多少,对于急需的群体来说,这无疑是一个好信号。”房地产研究中心表示。

标题:南昌许多银行将首笔住房贷款利率下调至15%

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