南昌市住宅维修资金可在5日内由区级房管部门申请批准

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今年3月1日，《关于调整南昌市住宅专项维修资金缴存标准的通知》(以下简称《通知》)正式实施。南昌市无电梯商品房每平方米55元，有电梯商品房每平方米100元，非住宅房屋每平方米130元。昨天，从南昌住房公积金管理中心了解到，有41位业主按照新规定交存了专项住宅维修资金。此外，新规实施后，两个申请住宅专项维修资金的居民在5天内成功获得批准。

41业主按新规定交存专项维修资金

据南昌市住房资金管理中心党委书记卢介绍，3月1日至13日，共有41名二手房业主按照新规定交存了住宅专项维修资金后，才办理入住手续。

据了解，在存放住宅专项维修资金时，业主必须到南昌市住房资金管理中心的服务窗口办理相关存款手续，并“立即离开”。目前，南昌市住房资金管理中心已委托相关商业银行作为住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开设了住宅专项维修资金专户，实现“专款专用”。

今年3月8日，东湖区58号楼403室居民赵先生成为按照新规定交存专项维修资金的41位业主之一。据南昌市住房公积金管理中心相关负责人介绍，赵先生按照新规定交存的专项维修资金至少减少了50%。

南昌两个社区的居民成功申请维修资金

据了解，根据现行《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)，如需使用住宅专项维修资金，住宅专项维修资金范围内的专有部分占总建筑面积的三分之二。两个以上业主和三分之二以上业主讨论通过使用建议书”；也就是说，至少三分之二的所有者需要许可。

新规定实施后，需要申请维修资金的业主，只要提交的材料完整有效，最多可在5个工作日内通过资金审查南昌市住房资金管理中心相关负责人介绍。据悉，自今年3月1日新规实施以来，南昌市两个社区的业主在提交相关房屋专项维修资金申请材料并在社区公示后，已成功获得维修资金的批准。其中，世纪风格二期小区7号楼2单元15位业主提出的“共用设施排水急需维修”的申请已获批准，申请维修金额2802.12元已由南昌市住房资金管理中心送至专户管理银行。住宅专项维修资金划转通知；现在，承担世纪风格二期小区7号楼2单元维修业务的工程单位已收到这笔专项维修资金，并开始施工。

今后，你可以到区级房管部门申请维修资金

“从今年3月1日起，南昌市居民在申请住宅专项维修资金时不需要到中心窗口；你可以到区级房管部门的特约服务窗口申请。”据南昌市住房资金管理中心相关负责人介绍，为方便群众办理相关业务，南昌市房管局简化了工作流程，将审批权限下放给区级房管部门。新规定实施后，需要申请维修资金的业主，只要提交的材料完整有效，最多可在5个工作日内通过资金审查负责人说。

提醒:应尽快查询维修基金账户中的款项

“目前，南昌的一些老社区还没有存放专项住宅维修资金。当这部分社区的业主现在进行二手房交易时，他们必须按照规定存入资金；可能会有这样的情况，即同一个所有者存款，而家庭数量却不一样。”南昌市住房资金管理中心相关负责人表示，自2000年起，南昌市要求所有商品房业主在办理房屋入住手续前交存房屋专项维修资金；因此，一些在2000年前建成并交付使用的商品房没有交存维修资金。

南昌市住房资金管理中心提醒业主，从今年3月1日起，南昌市各区房管部门和中心服务窗口可以查询自有住房专项维修资金的交存金额和使用情况。此外，房屋所有权转移时，所有权人应向受让人说明该房屋专项维修资金的交存及余额，并出具有效证明。子账户中的房屋专项维修资金将与房屋所有权同时转移。